Brinklaan 20 7311 LB Apeldoorn

Winkelruimte te huur in het Centrum van Apeldoorn!

OBJECT/LIGGING
De winkelruimte ligt grenzend aan het A1 winkelgebied en is ruim opgezet en heeft een frontbreedte van maar liefst 17 meter.

OPPERVLAKTE
Het betreft circa 370 m2 winkelruimte op de begane grond alsmede circa 100 m2 magazijnruimte (+ kantoor en pantry) op de verdieping.
In het pand is een goederenlift aanwezig. De magazijnruimte is voorzien van een (kleine) kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt opgeleverd met onder andere:
- luchtgordijn;
- systeemplafonds;
- alarm;
- anti-inbraakrolluiken;
- airconditioning.

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad West. De bestemming van het perceel is: Centrumdoeleinden. U kunt het bestemmingsplan bij het Omgevingsloket van de Gemeente Apeldoorn inzien.

PARKEERGELEGENHEID
Op loopafstand zijn voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig, in diverse parkeergarages.

HUURPRIJS
€ 26.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand/kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.