De Overmaat 90 6831 AJ Arnhem

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfsruimte op fantastische zichtlocatie!

Deze voormalige showroom van Land Rover aan de A-325 kent landelijke bekendheid door uitstekende reclamemogelijkheden en maar liefst 75.000 passanten per dag. Het bestemmingsplan kent vele mogelijkheden!

Het object bestaat uit een luxe showroom met entree v.v. zelfsluitende glazen schuifdeuren, receptie met balie, volledig glazen gevels, lichte vloertegels, systeemplafonds met fraaie verlichtingsarmaturen en lichtstraat, kantoren/spreekkamers v.v. tapijt, systeemplafonds en inbouwarmaturen, toiletgroepen, pantry, archiefruimte, ruim opgezette werkplaats v.v. loopdeur, elektrische overheaddeur, gasheater, lichtstraten, sanitaire ruimte/kleedlokaal, opslagruimte v.v. overheaddeur, gasheater en lichtstraat. De verdieping bestaat uit een riante kantine v.v. keukenopstelling, kantoorruimte, technische ruimte (elektrische installatie 230 V en 400 V, 2x HR CV ketel), magazijn-/archiefruimte.

Het object is uitstekend geoutilleerd en gebouwd op een terrein van 2.880 m2. Hiervan is circa 1.452 m2 bebouwd. Tevens is aan de achterzijde van het object nog 868 m2 extra terrein beschikbaar. Het terrein is afgesloten middels een hekwerk met slagboom en rolpoorten.

Indeling:
Begane grond:
- Showroom ca. 603 m2
- Werkplaats ca. 315 m2
- Bedrijfshal/opslag ca. 243 m2
- Algemene ruimten ca. 28 m2
- Archief ca. 14 m2
- Toilet-/kleedruimte ca. 25 m2
- Olieopslag ca. 12 m2
- Magazijn ca. 40 m2
- Kantoren ca. 91 m2

Verdieping:
- Kantoor ca. 16 m2
- Kantine ca. 24 m2
- Magazijn/archief/technische ruimte ca. 185 m2

De werkplaats is momenteel ingericht als automobielbedrijf. De inventaris, zoals bruggen, remmenbank, werktafels, etc., worden ter overname aangeboden.

Voorzieningen:
- Patchkast telefoon, internet
- Alarminstallatie met camera's en PIR sensoren
- 2x HR CV ketels
- Vloerverwarming en vloertegels showroom
- Heaters werkplaats
- Overheaddeuren elektrisch- en handbedienbaar
- Gasafzuiging in de vloer
- Lichtstraten
- Kantoren
- Brandblusvoorzieningen
- Systeemplafonds
- Armaturen
- Toiletgroepen

De reclamemast aan de voorzijde van het pand is ook te huur voor reclamedoeleinden, informeert u bij de makelaar naar de tarieven.

Ligging:
Het object ligt op een toplocatie aan de A-325 (Arnhem-Nijmegen), in goede verbinding met o.a. de A-15, A-12 en A-50. In de directe nabijheid ligt het voetbalstadion/evenementencomplex GelreDome en overdekt winkelcentrum Kronenburg.

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Het object is ook te koop, neemt u contact op met de makelaar voor nadere inlichtingen.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte en kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
603 m²
Verkoopvloeroppervlakte
603 m²
Perceel
2.880 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Overmaat 90

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag