Dwingelstraat 8-12 6811 BR Arnhem

Het betreft twee naastgelegen winkelunits ter grootte van ca. 452m² B.V.O. in totaal, in de meest recente winkelontwikkeling Musiskwartier in de binnenstad van Arnhem. Het Musiskwartier is een modern binnenstedelijk Shopping Center met ruimte voor grote (inter)nationale winkelformules afgewisseld met lokale zelfstandige winkeliers.

Ligging:
Het object is gelegen nabij het Brouwersplein, waar o.a. H&M en Sacha gevestigd zijn.

Vloeroppervlakte:
De winkelunit heeft een totale oppervlakte van circa 452 m² B.V.O., als volgt verdeeld:
Begane grond - Ca. 206 m²
Eerste verdieping - Ca. 246 m²
Totaal - Ca. 452 m²

Bestemming:
Bij de gemeente Arnhem valt de onderhavige onroerende zaak binnen het vigerende bestemmingsplan ‘’Binnenstad en Singels’’, vastgesteld op 27 oktober 2005, en heeft als bestemming ‘’Centrumdoeleinden – l’’.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik en ontdaan van inventaris.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Parkeren:
Uitstekende parkeervoorzieningen in de nabijgelegen parkeergarage Musis met ca. 750 grotendeels overdekte parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW, promotiekosten en servicekosten.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot ter grootte van € 6.200,- per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:
o luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. de kantoren;
o mechanische ventilatie van de toiletten;
o centrale verwarmingsinstallatie;
o de warm- en koudwatervoorziening;
o hand-brandmeldinstallatie;
o de drukverhoginginstallatie;
o de liftinstallatie;
o de topkoelingsinstallatie;
o elektrische installatie van de algemene ruimten;
• Afvalstoffenheffing;
• Zuiveringslasten;
• Waterschaplasten gebruiker;
• Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Promotiekosten:
€ 4.650,- per jaar, te vermeerderen met BTW zijnde een bijdrage t.b.v. marketing- en communicatiekosten voor Winkelcentrum Musiskwartier.

Nutsaansluitingen:
Huurder sluit zelf contracten af met de betreffende nutsleverancier voor elektra en water.

Energielabel:
Nummer 8 heeft een energielabel D en nummer 12 een energielabel E.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Winkelmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00