Venlosingel 11 6845 JL Arnhem

€ 129.000 /jr
Blikvanger Ca. 1.600 m² winkelruimte gelegen op de Woonboulevard in Arnhem Zuid

Omschrijving

Riant winkelpand gelegen op de Woonboulevard in Arnhem Zuid, waar ca. 15 winkels zijn gevestigd. Onder meer Praxis, Leenbakker, Jumbo Golf, Action en BCC zijn hier gevestigd.

Ligging:
Gelegen aan de afslag van de snelweg A325 (Arnhem-Elst-Nijmegen). Derhalve gelegen in de directe nabijheid van ook vele grootschalige nieuwbouw Vinex wijken in Arnhem, Elst en Nijmegen.

Bereikbaarheid:
Per auto:
Het winkelpand is goed bereikbaar door zijn ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam).

Per openbaar vervoer:
Directe busverbinding met NS Station Arnhem Centraal met bushalte op 100 meter afstand. Station Arnhem-Zuid ligt op een loopafstand van ca. 10 minuten.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.574 m² v.v.o. conform NEN2580, als volgt verdeeld:

Verdieping - Oppervlakte in m²
Begane grond - Ca. 639 m²
1e Verdieping - Ca. 935 m²
Totaal = Ca. 1.574 m²

Bestemming:
Het pand valt onder het bestemmingsplan De Laar 2007, vastgesteld d.d. 6 maart 2008 en heeft als bestemming ‘Detailhandel - grootschalig’, met als gebruik:
- Grootschalige detailhandel, met uitzondering van detailhandel in de food-sector, alsmede voor onderschikte horeca ten behoeve van deze voorzieningen.
Voor gedetailleerde informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website van ruimtelijke plannen.

Opleveringsniveau:
Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder. Opleveringsniveau mede in overleg met vertrekkend huurder Prenatal te bespreken.

Parkeren:
Op het voorgelegen parkeerterrein is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Huurprijs:
€ 129.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder betaalt aan verhuurder een bedrag van € 500,- per maand, te vermeerderen met BTW, aan servicekosten voor:
- Dakonderhoud;
- Terreinonderhoud;
- Gevelreiniging;
- Onderhoud en periodieke controle automatische toegangsdeuren alsmede overheaddeur;
- Onderhoud en periodieke controle en keuring van liftinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
- Jaarlijks onderhoud van de centrale verwarming;
- Onderhoud en vervanging van buitenverlichting;
- Beheer en administratie van de leveringen en diensten met de hierover verschuldigde vergoeding (5%) en omzetbelasting.

Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nutsleveranciers.

Winkeliersvereniging:
Er is een winkeliersvereniging actief. Ieder lid betaalt een gelijk bedrag van € 1.615,35 per halfjaar te vermeerderen met BTW (contributiebijdrage + reclamebijdrage).

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 129.000 per jaar
Servicekosten
€ 500 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
1.574 m²
Verkoopvloeroppervlakte
1.574 m²
Breedte gevel
15 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Venlosingel 11

€ 129.000 /jr