Koningstraat 80 81 6811 DK Arnhem

€ 750.000 k.k.
Blikvanger Te koop: 160 m² winkelruimte + verhuurde bovenwoning!

Omschrijving

Winkel op de begane grond, gelegen in het kernwinkelgebied van Arnhem. De winkel wordt separaat te huur aangeboden. Het geheel is ook te koop. De bovenwoning heeft een separate entree en heeft drie bouwlagen. De bovenwoning is verhuurd tot en met 31 juli 2021.

Ligging:
Deze winkel is gelegen in de Koningstraat, welke de verbinding vormt tussen het Stadshuis en Paleis van Justitie en de Ketelstraat. In de directe omgeving zijn o.a. winkels van Sissy Boy, Yaya, Blokker, Bakker Bart, Flying Tiger en Simon Levelt gevestigd.

Vloeroppervlakte:
De winkel heeft een totale oppervlakte van circa 160 m² op de begane grond. De woning heeft een oppervlakte van ca. 175 m² gebruiksoppervlak, verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping.

Opleveringsniveau:
In overleg, waarbij casco verhuur voor de winkel het uitgangspunt zal zijn.

Frontbreedte:
De winkel heeft een frontbreedte van ca. 4,85 meter.

Parkeren:
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving, zoals parkeergarage Broerenstraat en Musis.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Arnhem
Sectie O
Nummer 8000
Groot 2 a 10 ca

Bestemming:
Het pand valt onder het bestemmingsplan “Binnenstad en Singels” en heeft als bestemming “Centrumdoeleinden-1”. Zie de brochure voor de plankaart, legenda en voorschriften.

Monumentale status:
Het pand is een beschermd stadsgezicht. Het betreft hier geen (gemeentelijk) monument.

Huursituatie:
De winkel is op dit moment beschikbaar voor verhuur.

De bovenwoning is voor bepaalde tijd verhuurd, van 1 februari 2020 tot en met 31 juli 2021. De huurprijs voor de bovenwoning bedraagt € 1.095,- per maand en is reeds voldaan voor de gehele looptijd. Tevens betaalt huurder
€ 30,- servicekosten per maand. De huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs winkel:
€ 35.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Koopsom gehele pand:
€ 750.000,- kosten koper.

Servicekosten winkel:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten met de betreffende nutsleveranciers af.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Projectnotaris (koop):
Evershed Sutherland te Amsterdam.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten

Oppervlakte
160 m²
Verkoopvloeroppervlakte
160 m²
Breedte gevel
4,9 m
Perceel
210 m² (in units vanaf 160 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koningstraat 80 81

€ 750.000 k.k.