Velperplein 9 a 6811 AG Arnhem

Op goede zichtlocatie gelegen LUXE UITGEVOERDE en ZEER GOED onderhouden winkelruimte (ca. 67m²) met kelder (ca. 50m²). De winkelruimte bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek gebouw. Het pand is gelegen aan de rand van de bekende winkelstraten van Arnhem en in het verlengde van de fraaie Jansbinnensingel. Openbaar vervoerverbindingen bevinden zich op zeer korte afstand (bushalte voor de deur en treinstation op enkele minuten loopafstand). Uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

De aanvaarding is in overleg. Frontbreedte van het pand is ca. 4,6m.

Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte bedraagt ca. 67m².

Voorzieningen
De winkel beschikt over de volgende voorzieningen:
• Toiletruimte
• Airco unit (ook voor verwarming
• Eigen gas, water en elektra aansluiting

Bestemming
De bestemming is "Centrumdoeleinden".

Parkeren
Op korte afstand bevindt zich de Musisgarage en de garage onder de Mediamarkt.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen door middel van een automatische overboeking en/of incasso betalingen.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
De opzegtermijn bedraagt twaalf (12) maanden.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal gebaseerd zijn op het model voor kantoorruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).