Dr. C. Lelyweg 8 A 6827 BH Arnhem

€ 70 /m²/jaar
Blikvanger Grootschalige showroom / winkel / bedrijfspand op Het Broek in Arnhem

Omschrijving

Grootschalige showroom / winkel / bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Het Broek.

Dit object maakt onderdeel uit van het complex waar Intersport en Action gevestigd zijn. Deze winkels hebben een grote autonome trekkracht op winkelend publiek. Om die reden kent dit complex hoge bezoekersaantallen. Dichtbij is winkelcentrum ‘De Lely’ gelegen. Winkelcentrum ‘De Lely’ is een grootschalig boodschappenwinkelcentrum met een totaal vloeroppervlak van ca. 10.000 m².

Ligging:
Het complex is gelegen nabij de Westervoortsedijk op bedrijventerrein Het Broek. Geografisch is het complex gelegen tussen Arnhem-Centrum en de wijk Presikhaaf.

Bereikbaarheid:
Het complex is uitstekend bereikbaar per auto vanaf de A12 (Zevenaar/Duiven), vanaf de binnenstad van Arnhem via de Westervoortsedijk en de Johan de Wittlaan / Oude Zevenaarseweg.

Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een oppervlakte van ca. 1.695 m² op de begane grond.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 70,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het gehuurde beschikt over eigen nutsaansluitingen.

Bestemming:
Het gehele complex heeft naast de bestemming 'bedrijfsdoeleinden' de aanduiding 'PDV' (perifere detailhandel). In de toelichting op het bestemmingsplan uit 2009 is aangegeven dat op bedrijventerrein Het Broek in het verleden detailhandelsvestigingen zijn ontstaan, maar dat de gronden primair zijn bedoeld voor bedrijven in de middelzware milieucategorieën.

De omschrijving van PDV in het bestemmingsplan is ruim geformuleerd. Dit is de begripsomschrijving: "PDV: detailhandel in volumineuze artikelen, detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke stoffen, productiegebonden detailhandel evenals tuincentra en bouwmarkten, die vanwege de omvang en aard van de gevoerde artikelen niet binnen de aangewezen winkelconcentratiegebieden gevestigd kunnen worden."

Een voorzichtige conclusie die hieruit getrokken kan worden, is dat de gemeente Arnhem een positieve grondhouding heeft om meer detailhandel toe te staan op de gehele Dr. C. Lelyweg.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, doch ontdaan van inventaris van vertrekkend huurder.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 70 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten

Oppervlakte
1.695 m²
Verkoopvloeroppervlakte
1.695 m²
Breedte gevel
22 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dr. C. Lelyweg 8 A

€ 70 /m²/jaar