Jansstraat 12 6811 GJ Arnhem

€ 3.000 /mnd

Omschrijving

Te huur winkelruimte aan de Jansstraat 12 te Arnhem op een top locatie door de enorme passentenstroom vanaf het Willemsplein en het Stationsgebied. Zowel de begane grond als de volledige eerste verdieping zijn perfect afgewerkt en door de vrije indeelbaarheid van het pand geschikt voor een breed scala aan winkelformules.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar 100 m2 op de begane grond en 35 m2 op de eerste verdieping. Indien gewenst kan de eerste verdieping worden vergoot tot 96 m2.

Indeling:
Zie de plattegronden in de bijlagen. Bij de huidige huurder is het pand bestaande uit 4 verdiepingen volledig in gebruik. Op korte termijn start de eigenaar met de bouwkundige splitsing waardoor er drie luxe zelfstandige appartementen zullen ontstaan. Zoals af te lezen uit de plattegronden zal er een toegangsdeur worden geplaatst aan de rechterzijde, hiertoe zal ook de bestaande winkelpui worden aangepast / vervangen. Voor de eerste verdieping zijn een tweetal plattegronden toegevoegd. Afhankelijk van de wensen van huurder kan deze verdieping geheel of gedeeltelijk worden gehuurd.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd, voorzien van onder andere:
- arico-/ verwarmingsunit
- cv-ketel
- pantryblok
- NEN gekeurde elektrische installatie
- Nieuwe winkelpui, ontwerp en uitvoering eventueel in overleg

Locatie:
Top locatie door de herontwikkeling van het stationsgebied waardoor de passantenstroom fors is toegenomen. De Jansstraat maakt daarmee onderdeel uit van de hoofdwinkelstraten tezamen met de Vijzelstraat, Ketelstraat en de Roggestraat. In de Jansstraat zelf zijn onder andere de volgende grote winkelketens gevestigd: Van Haren schoenen (direct links), Jamin, Eye Wish, Sandwich, Burger King, Sacha, Sherwood, Betty Barclay, The Body Shop etc.

Op loopafstand van parkeergarages en trein- en busstation Arnhem-Centraal.

Huurprijs:
€ 36.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW (BG en 35 m2 op de eerste verdieping)
OF
€ 45.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW (BG en 96 m2 op de eerste verdieping)

Aanvaarding:
In overleg

Informatie of een bezichtiging aanvragen?
De Juiste Waarde Makelaars & Taxateurs
Industrieweg Oost 21
6662 NE Elst
S. Hansen - 06-22500825

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.000 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
135 m²
Verkoopvloeroppervlakte
100 m²
Breedte gevel
4,6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jansstraat 12

€ 3.000 /mnd