Varkensstraat 34 6811 GN Arnhem

€ 24.000 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN:
Het betreft hier een bedrijfsruimte van ca. 272 m² gelegen in het centrum van de stad Arnhem aan de Varkensstraat 34. Het oppervlak is opgebouwd uit een kelder, een begane grond en een eerste verdieping. Het geheel is nog volledig ingericht als een escaperoom en kan als zodanig weer in gebruik worden genomen.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, het NS station Arnhem alsmede diverse bushalte bevinden zich op loopafstand van het object.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
Woonomgeving

OPPERVLAKTE/INDELING
De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 272 m² en een frontbreedte van ca. 6m. Het oppervlak is als volgt opgebouwd:
- 88 m² kelder
- 90 m² begane grond
- 94 m² 1ste verdieping

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt in de huidige staat opgeleverd.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, een korte huurperiode behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 24.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860

Oppervlakten

Oppervlakte
272 m²
Verkoopvloeroppervlakte
184 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Hulshof Makelaars b.v.

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 070-3817181

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Varkensstraat 34

€ 24.000 /jr