Rijksweg-West 45 6842 BB Arnhem

€ 3.250 /mnd
Blikvanger Twee commerciële ruimtes; Detailhandel en Horeca; Hart van Elden

Omschrijving

Het betreft twee separate commerciële ruimten welke eventueel gecombineerd kunnen worden tot 1 unit. Unit A ligt op de hoek en is thans nog in gebruik als showroom. Unit B is thans nog in gebruik als lunchroom en beschikt over een complete keukeninrichting/apparatuur.

Ligging:
Het pand ligt in centrum van wat vroeger de dorpskern van Elden was, totdat het dorp opgenomen werd in het groeiende Arnhem-Zuid. Het centrum is nu een belangrijke kern in de wijk Elden, met rondom woonwijken en winkelcentrum Kronenburg.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 234 m², als volgt verdeeld:
Unit A: Ca. 119 m²
Unit B: Ca. 115 m²
Totaal: Ca. 234 m²

De units zijn zowel separaat als gezamenlijk te huur. Unit A betreft een hoekunit met een mogelijkheid voor een overdekt terras.

Unit B beschikt over een kelderruimte van ca. 25 m².

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik. De complete keukeninrichting/apparatuur kan worden overgenomen dan wel apart worden gehuurd. Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Parkeren:
Tegenover het pand ligt een ruim parkeerterrein alwaar gratis geparkeerd kan worden.

Huurprijs:
Unit A: € 1.750,- per maand te vermeerderen met BTW;
Unit B: € 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

De complete inventaris/keuken/apparatuur kan worden gekocht ofwel kan deze separaat gehuurd worden (prijzen nader overeen te komen). Een inventarislijst is op aanvraag beschikbaar.

Servicekosten:
Unit A en B zijn voorzien van tussenmeters voor gas, water en elektra. Verhuurder zal hiervoor een nader van
het gebruik van huurder af te hangen verrekenbaar voorschotbedrag in rekening brengen. Overigens
onderzoekt verhuurder nog de mogelijkheden om de unit(s) te voorzien van eigen meters.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweets de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.250 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten

Oppervlakte
234 m² (in units vanaf 115 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
234 m²
Breedte gevel
9,1 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksweg-West 45

€ 3.250 /mnd