Koningstraat 54-A 6811 DH Arnhem

Op een uitstekende centrumlocatie in het hart van Arnhem bieden wij deze representatieve winkelruimte aan. De winkel is gelegen aan de Koningstraat, één van de bekendste en meest drukbezochte winkelstraten van Arnhem, direct grenzend aan het kernwinkelgebied. De Koningstraat vormt een belangrijke verbindingsstraat tussen onder andere de Ketelstraat, Roggestraat en het Musiskwartier.

In de directe omgeving zijn diverse bekende landelijke en internationale retailers gevestigd, aangevuld met lokale speciaalzaken en horecagelegenheden. Deze sterke mix zorgt voor een hoge passantenstroom en een levendige winkelomgeving.

Het aangeboden object bestaat uit een diepe winkelruimte met een totaaloppervlakte van circa 190 m² , wat het pand diverse gebruiksmogelijkheden biedt voor uiteenlopende retailconcepten.

Kortom, een representatieve en ruimtelijk ingedeelde winkelruimte op een centrale en uitstekend bereikbare locatie, midden in het commerciële hart van Arnhem.

METRAGES (BVO)

- Begane grond: circa 110 m²
- Splitlevelvloer: circa 60 m²
- Opslagruimte: circa 20 m²
- Totale oppervlakte : circa 190 m²
- Frontbreedte: circa 4,5 meter

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het object aan de Koningstraat 54A is gelegen in het centrum van Arnhem, op korte loopafstand van station Arnhem Centraal. De bereikbaarheid per auto is uitstekend dankzij de gunstige ligging nabij de centrumring en de directe verbindingen naar de rijkswegen A12, A50 en A325, waardoor steden als Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en station Arnhem Centraal ligt op korte afstand.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt in huidige staat opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- CV-ketel
- Glazen pui
- Hetelucht gordijn
- Inbouwverlichting
- Toiletruimte
- Wandradiatoren

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 3.495,- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn: 5 + 5 jaar.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum van de huur plaats en vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien de huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Koningstraat 54 A in Arnhem aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.