Nieuwstad 19 6811 BJ Arnhem

Algemeen:
Op een bruisende locatie in het hart van Arnhem bevindt zich deze veelzijdige en uitnodigende winkelruimte.

Met het nette front, veel daglicht en een flexibele indeling biedt het pand uitstekende zichtbaarheid en alle mogelijkheden voor een onderscheidend winkelconcept. Omringd door diverse winkels, horeca en een constant passerend publiek is dit de ideale plek voor ondernemers die willen groeien in een dynamisch stadsdeel.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 189 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond ca. 152 m²
Kelder ca. 80 m²

Frontbreedte:
Ca. 4,60 meter.

Energielabel:
A.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- Pantry;
- Airco-installatie;
- Verlichtingsarmaturen.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Locatie:
De winkelruimte bevindt zich in het hart van Arnhem, op loopafstand van diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer. De Nieuwstad vormt een belangrijke schakel tussen het stadscentrum en het Musiskwartier en trekt zowel lokale bezoekers als toeristen.

Bereikbaarheid:
Rondom het centrum zijn er diverse openbare parkeer-voorzieningen (betaald) en enkele parkeergarages zoals parkeergarage Broerenstraat en Musis.

Het centrum van Arnhem is ook per OV zeer goed bereikbaar.

Huurprijs:
€ 21.000.-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 3.500,-- per jaar , te vermeerderen met BTW.

Een overzicht van de geleverde zaken en diensten is op te vragen bij ons kantoor.

Aanvaarding:
Per direct.

Bestemming

De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels", vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “Centrum-Stadscentrum" op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1), maatschappelijke organisaties en dienstverlenende bedrijven op de begane grond.

Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het omgevingsloket.

Informatie/bezichtigingen
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL ARNHEM
(026) 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl