Nieuwstad 18-20 6811 BL Arnhem

Karakteristiek woon-/winkelpand op een levendige locatie in de Arnhemse binnenstad

Aan de Nieuwstad in Arnhem, tussen Stadstheater Arnhem en Musis Sacrum, ligt dit karakteristieke woon-/winkelpand met een praktische indeling en diverse gebruiksmogelijkheden. Het object bestaat uit een zelfstandige winkelruimte op de begane grond met daarachter twee functionele tussenverdiepingen en een bovenwoning verdeeld over twee woonlagen met een klein buitenplaatsje.

Het pand is gebouwd omstreeks 1880 en ligt in een gezellig deel van de binnenstad, in een straat met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Een locatie die zich goed leent voor een combinatie van wonen en werken.

De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 54 m² en beschikt over een lichte etalage met terugliggende entree. In de winkelruimte is tevens een aparte toiletruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een trap naar de kitchenette/bergruimte van circa 14 m². Vanuit hier is ook de bergzolder van circa 9 m² bereikbaar, geschikt voor opslag of voorraad. De winkel word vrij van verhuur opgeleverd.

De bovenwoning heeft een eigen entree en een zelfstandige woonbestemming, met een gebruiksoppervlakte van circa 69 m².

Indeling bovenwoning
Via de eigen entree en trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop, een woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een eetkeuken, hal en toilet. Vanuit de keuken is het kleine plaatsje bereikbaar waar buiten gezeten kan worden.

Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met douche. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en bruikbare ruimte. In één van de slaapkamers is een praktische inbouwkast aanwezig met opstelling voor wasmachine, droger en cv-installatie.