Wielakkerstraat 3 6811 DA Arnhem

Courante winkel gelegen in winkelgebied ‘De 7 straatjes’ in Arnhem.

Ligging
Het pand is gelegen in een zijstraat van de Ketelstraat/vijzelstraat, de hoofdwinkelstraat van het centrum van Arnhem. In de directe omgeving zijn onder andere Hunkemöller, Levi’s, ONLY en Primark gevestigd.

Bereikbaarheid
Auto
Het pand is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen.

Openbaar vervoer
Het NS station Arnhem Centraal ligt op circa 8 minuten lopen, Station Velperpoort ligt op circa 10 minuten lopen. Parkeren kan in de parkeergarage Musis, waar ruimte is voor circa 700 parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte
Het betreft een winkelruimte ter grootte van circa 75 m², gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Het pand heeft een frontbreedte van circa 11,5 meter.

Opleveringsniveau
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd. De huidige keuken wordt gedemonteerd en hiervoor komt een andere keuken terug.

Parkeren
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving, zoals parkeergarage Musis, waar ruimte is voor circa 700 parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 1.198,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de betreffende nutsleveranciers.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels', vastgesteld op 31-05-2023 heeft het pand onder andere de bestemming:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca tot en met categorie 1;
- Ambachtelijke bedrijven;
- Kantoren op de verdieping;
- Wonen op de begane grond en verdiepingen.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken.

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00