Bakkerstraat 2 6811 EG Arnhem

Het betreft een winkelruimte op de begane grond, gelegen in dé modestraat van Arnhem, hoek Vijzelstraat. De Bakkerstraat is een drukke en goed bereikbare straat die de Markt verbindt met hoofdwinkelstraat van Arnhem. Door de uitstekende locatie is de ruimte goed zichtbaar en trekt het zowel lokale klanten als toeristen aan. De straat staat bekend bekend om haar sfeervolle omgeving, met een mix van boetieks, cafés en andere retail winkels

Ligging
De Bakkerstraat, een zijstraat van de Vijzelstraat, staat bekend als een voorname winkelstraat met een grote variëteit aan mode- en lifestylewinkels, met name in het midden en hogere segment. Tevens is de Bakkerstraat één van de oudste straten van Arnhem. De straat loopt van de Vijzelstraat tot de Broerenstraat en het Kerkplein.

Bereikbaarheid
Auto
Het pand is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen.

Openbaar vervoer
Op loopafstand van het NS Station Arnhem Centraal gelegen. Bushalte Velperplein ligt op enkele minuten lopen van het pand.

Vloeroppervlakte
Het object heet een totale vloeroppervlakte van circa 30 m² b.v.o. op de begane grond (conform NEN 2580).

Frontbreedte
De frontbreedte is circa 4,5 meter.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat. Verder geschiedt verhuur op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug
geleverd te worden aan verhuurder.

Parkeren
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving, zoals parkeergarage Langstraat en Broerenstraat.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels', vastgesteld op 31-05-2023 heeft het pand onder andere de bestemming:
- Activiteit dienstverlening;
- Activiteit ambachtelijke bedrijven;
- Activiteit detailhandel.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken.

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem