Rijnstraat 27 6811 EW Arnhem

Algemeen:
Op een steenworp afstand van het kernwinkelgebied te huur deze courante en hoogwaardige winkelruimte.

De brede en hoge winkelpui zorgt ervoor dat de winkel opvalt en binnen een ruimtelijke en lichte uitstraling heeft.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van ca. 140 m² (VVO).

Het is mogelijk de winkel te huren zonder het achtergelegen magazijn. Het totale oppervlakte komt dan op ca. 97 m² (VVO).

Frontbreedte:
5,58 meter.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- Pantry;
- Verlichtingsarmaturen;
- Vloer;
- Airco-installatie;
- CV-installatie met radiatoren;
- Winkelpui.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Locatie:
Het object ligt aan één van de winkelstraten van het kernwinkelgebied van Arnhem. In de directe omgeving hebben ketens zoals McDonalds, H&M, Kruidvat en recent JD Sports hun vestigingen.

Ook is de Rijnstraat een van de verbindingsstraten van het station Arnhem Centraal naar het centrum van Arnhem.

Bereikbaarheid:
Rondom het centrum zijn er diverse openbare parkeervoorzieningen (betaald) -zoals de recent gerenoveerde Blauwe Golven- en enkele parkeergarages, zoals parkeergarage Broerenstraat en Musis.

Arnhem Centraal en de busknooppunt Willemsplein liggen op slechte enkele wandelminuten van het object.

Huurprijs:
€ 32.000,-- per jaar (totaal)
€ 25.800,-- per jaar (winkel, zonder magazijn)

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichtingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels", vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “Detailhandel - Kernwinkelgebied" op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor detailhandel en horeca (categorie 1).

Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het Omgevingsloket.

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL ARNHEM
(026) 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl