Heerlenstraat 11 c 6845 AD Arnhem

€ 80 /m²/jaar

Omschrijving

Woonboulevard Arnhem

- Beschikbare winkelvloer op 1 laag met voldoende (nog extra te creëren) daglichttoetreding, welke middels roltrappen en lift toegankelijk is op Retailpark Arnhem.

- De winkellocatie is goed bereikbaar vanaf de A15 / A325 en is gelegen in Arnhem-Zuid.

- De grote landelijke winkelketens op het gebied van woninginrichting zijn gevestigd op het Retailpark, inclusief Action en BCC.

- Gratis parkeren voor de deur en in een straal van 0-20 minuten ca. 400.000 inwoners.

- Het Retailpark wordt op korte termijn volledig gerenoveerd, waardoor een modern en functioneel winkellocatie ontstaat (zie artist impressions in de brochure).

- De ruimte is tevens geschikt voor leisure, wat vanuit het bestemmingsplan zeer goed mogelijk is.-

Huuringangsdatum 

In overleg.

Huurtermijn  

10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs   

€ 80, - per m2 BVO per jaar excl. BTW, service- en promotiekosten.

Huurbetaling                        

Per maand vooruit.

Servicekosten

Het voorschot op de vergoeding voor door of vanwege verhuurder verzorgde bijkomende levering van zaken en diensten bedraagt € 10,- per m2 per jaar. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende levering en diensten komen partijen overeen, dat deze kunnen bestaan uit:

a)service(-abonnement), elektriciteits-, brandstof- en waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. t.b.v.:
-lift(en) en roltrappen;
-luchtbehandelingsinstallatie(s) / ventilatie-installatie(s);
- centrale verwarmingsinstallatie(s);
- warmwaterinstallatie(s);
- hydrofoorinstallatie(s);
- zwakstroominstallatie(s) en noodstroominstallatie(s);
- pompen waaronder vuilwaterpomp;
- brandmeldinstallatie, rookmeldinstallatie en sprinklerinstallatie;
- signalerings- en bewakingsapparatuur;
- deuropeners en bliksembeveiligingsinstallatie;
- brandblusapparatuur (en de vulling) in de algemene ruimte;
- deurdrangers en installatie voor automatische deurmechanismen;
- overige installaties/apparatuur

b)schoorsteenvegen, ketels en branders schoonmaken;

c)materialen, waaronder chemicaliën;

d)gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;

e)glasverzekering van alle ruiten in het openbaar gebied;

f)wassen van de luifels, gevels en ramen (maximaal twee keer per jaar)

g)vuilafvoer;

h)onderhoud van tuinen en kunstgroen;

i)schoonhouden van de algemene- en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen, enzovoort;

j)huisbewaarder(s), portier(s), bewaker(s), andere functionarissen die diensten verrichten ten behoeve van het gebouw /complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt (inclusief huismeesterwoning, vrij wonen, telefoon enzovoort);

k)overige leveringen en diensten;

l)beheer en administratie van de leveringen en diensten met de hierover verschuldigde omzetbelasting;

m)zo nodig extra accountantscontrole op de voorzieningen en kosten;

n)omzetbelasting over de kosten van leveringen en diensten;

o)5% administratiekosten over de hierboven leveringen en diensten te vermeerderen met BTW.

Elektra en water

Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van elektra en water.

Elektra
T.a.v. elektra beschikt het complex over een hoofdaansluiting voor de begane grond met een tussenmeter voor het gehuurde, waarbij huurder beschikt over een zelfstandige elektra aansluiting.

Water
T.a.v. water beschikt het complex over een hoofdaansluiting, waarbij voor het gehuurde middels tussenmeters water wordt geleverd. In het voorschotbedrag (zie pagina 5, € 10, - per m2 per jaar) is een voorschot opgenomen voor de levering van water.

Promotiekosten

Huurder is verplicht lid te worden van de ondernemingsvereniging Woonboulevard Arnhem. Het lidmaatschap wordt rechtstreeks door deze winkeliersvereniging bij huurder in rekening gebracht, waarbij de bijdrage per winkelbedrijf € 2.670,- (excl. BTW) in 2020 bedroeg.

Indexering                            

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst e´e´n jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau  

Het object wordt casco verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn           

Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven.

Zekerheidsstelling                          

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, service- en promotiekosten inclusief BTW.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerende bestemmingsplan stelt, inhoudende volumineuze detailhandel.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen
1. Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder;
2. Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 80 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 10 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
20 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.700 m²
Verkoopvloeroppervlakte
1.700 m²
Breedte gevel
30 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard, in woonwijk en perifere detailhandelsvestigingen
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heerlenstraat 11 c

€ 80 /m²/jaar