Dr. C. Lelyweg 9 13 6827 BH Arnhem

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

BOODSCHAPPENCENTRUM DE LELY

- Boodschappencentrum De Lely is gelegen in Arnhem-Noord op bedrijventerrein ‘Het Broek’ en betreft 11.600 m2 aan winkelruimte.

- Boodschappencentrum De Lely is een (convenience) winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen met drie supermarkten.
- Naast de retailers voor de dagelijkse boodschappen zijn in het boodschappencentrum ook retailers als ToyChamp, JYSK en KiK Textilien gevestigd.

- 7 dagen per week geopend en gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

- Circa 392.000 inwoners in een straal van 0-20 minuten en circa 1.6 miljoen bezoekers per jaar.

- De volgende landelijke en regionale formules zijn gevestigd in Boodschappencentrum De Lely: Jumbo, Lidl, ToyChamp, Jysk, KiK Textilien, Kruidvat, Hoogeveen Bloemen en Planten, DrinQs, Cafetaria Patrix de Lely, Meltem Plaza Supermarkt, Vissinga Wasstraat en Esso Express.

- Boodschappencentrum De Lely wordt herontwikkeld, waarbij het gehele centrum wordt gemoderniseerd en gerenoveerd naar Boodschappencentrum De Lely 2.0.

- Door de renovatie zal het Boodschappencentrum De Lely een levendigere en transparantere uitstraling verkrijgen waarbij o.m. de connectie met het parkeerterrein zal worden vergroot.

- In juni 2019 zijn de interne verbouwingen gestart en hebben inmiddels de volgende ontwikkelingen plaatsgevonden:

1. Verhuizing van Meltem Plaza naar een nieuwe winkelruimte.
2. ToyChamp heeft in september 2019 winkelruimte geopend.
3. Begin juli 2020 is de gerenoveerde winkelruimte aan Jumbo opgeleverd.
4. September 2020 heeft JYSK haar deuren geopend in het Boodschappencentrum.
5. Augustus 2021 Cafetaria Patrix de Lely is verhuisd naar de buitenzijde van het boodschappencentrum.
6. De renovatieplannen zullen in najaar 2021 zijn voltooid, waarbij Boodschappencentrum De Lely 2.0 is gerealiseerd.

Huuringangsdatum 

In overleg

Huurtermijn  

10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs   

Op aanvraag.

Huurbetaling                        

Per maand vooruit.

Servicekosten

€ 26,- per m2 per jaar exclusief BTW (prijspeil 2021) op basis van voor- en nacalculatie.

Hiervoor worden de volgende zaken en diensten geleverd:

- Alarmsystemen;
- Antenne installaties;
- Belasting en gebruikersheffingen;
- Beveiligingssysteem en / of bewaking;
- Bliksemafleiders;
- Brandalarm, inclusief brandmelders en brandblusapparaten;
- Brandweerrechten en- kosten;
- Beheer en onderhoud website;
- Consumenten en -passanteninstallaties;
- (Decoratieve) aankleding van gemeenschappelijke ruimten (eventuele kunst en straatmeubilair daaronder begrepen);
- Deurvergrendelingen- en drangers;
- Diensten, waaronder begrepen salariskosten, van een huismeester / conciërge en ander personeel belast met het dagelijks onderhoud en management van het winkelcentrum;
- Energiebesparende maatregelen;
- Gladheidsbestrijding;
- Glasbewassing en glasbewassingsinstallaties;
- Groenvoorzieningen, bloembakken en andere decoraties;
- Muziekinstallaties, inclusief kosten i.v.m. BUMA/STEMRA;
- Noodinstallaties m.b.t. elektriciteit;
- Ongediertebestrijding;
- Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en parkeerterrein;
- Sprinklersysteem;
- Verbruik en leveringskosten elektriciteit, water en warmte van de gemeenschappelijke ruimtes;
- Verlichting waaronder begrepen armaturen, (gloei-) lampen of TL-buizen;
- Verzekeringen door verhuurder afgesloten, waaronder glasverzekering (algemene ruimtes), brandverzekering;
- Vuilafvoer en afvalwerking;
- Wegwijzing en zonwering;
- 5% administratiekosten over de hierboven vermelde zaken en diensten.

Nutsvoorzieningen

Unit 4: Huurder dient voor eigen rekening en risico bij de betreffende nutsbedrijven contracten af te sluiten ten behoeve van de leveringen water, warmte en elektriciteit.

Kiosken 5 + 6: Levering van water, warmte en elektriciteit middels tussenmeters, waarbij er vooraf een voorschot wordt betaald (nader te bepalen) en het daadwerkelijk verbruik jaarlijks middels servicekosten afrekening wordt verrekend.

Promotiekosten

€ 2,50,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Indexering                            

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau  

Het object wordt in casco staat verhuurd.

Opzegtermijn           

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling                          

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen
- Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder;
- Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
157 m² (in units vanaf 13 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
157 m²
Breedte gevel
30 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, winkelcentrum, in woonwijk en overdekt winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dr. C. Lelyweg 9 13

Huurprijs op aanvraag