Dr. C. Lelyweg 9 13 6827 BH Arnhem

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

BOODSCHAPPENCENTRUM DE LELY

- Boodschappencentrum De Lely is gelegen in Arnhem-Noord op bedrijventerrein ‘Het Broek’ en betreft ca 11.500 m2 aan winkelruimte.

- Boodschappencentrum De Lely is een (convenience) winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen met drie supermarkten (Jumbo, Lidl en Meltem Plaza).

- Naast de retailers voor de dagelijkse boodschappen zijn in het boodschappencentrum ook ToyChamp, Jysk, KiK Textilien, Kruidvat, Hoogeveen Bloemen en Planten, Cafetaria Patrix de Lely, HEYV Hair- & Beautysalon, Vissinga Wasstraat en Esso Express gevestigd.

- 7 dagen per week geopend en gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

- Circa 392.000 inwoners in een straal van 0-20 minuten en circa 1.6 miljoen bezoekers per jaar.

- In de nabije omgeving vinden meerdere nieuwbouwontwikkelingen plaatst, zoals:

- Het Kadekwartier: ruim 300 woningen worden opgeleverd in 2023/2024 en gelegen op ca. 1,5 km afstand van de Lely.

- Kleefse Waard: herontwikkeling van duurzaam industriepark / bedrijventerrein met de ambitie om het meest duurzame bedrijventerrein van Nederland te worden.

- Boodschappencentrum De Lely is in de afgelopen twee jaar herontwikkeld, waarbij het gehele centrum is gemoderniseerd en gerenoveerd naar Boodschappencentrum De Lely 2.0.

- Verhuizing van Cafetaria Patrix de Lely en Meltem Plaza naar nieuwe winkelruimtes.

- Begin juli 2020 is de gerenoveerde winkelruimte aan Jumbo opgeleverd. 

- ToyChamp (september 2019) en JYSK (september 2020) hebben de deuren geopend in het Boodschappencentrum.

- Uitbreiding Lidl, welke begin december 2021 is gerealiseerd.

- Uitbreiding KIK, welke in kwartaal 1 2023 zal worden gerealiseerd.

Beschikbare winkelruimtes

- (Nieuw te creëren) kiosk 5: Ca. 12,5 m2 BVO t.b.v. een kiosk.

- (Nieuw te creëren) kiosk 6: Ca. 12,5 m2 BVO t.b.v. een kiosk.

Huuringangsdatum 

In overleg

Huurtermijn  

5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Huurprijs   

Op aanvraag.

Huurbetaling                        

Per maand vooruit.

Servicekosten

€ 32,90 per m2 per jaar exclusief BTW (prijspeil 2023) op basis van voor- en nacalculatie.

Hiervoor worden de volgende zaken en diensten geleverd:

- Alarmsystemen;
- Antenne installaties;
- Belasting en gebruikersheffingen;
- Beveiligingssysteem en / of bewaking;
- Bliksemafleiders;
- Brandalarm, inclusief brandmelders en brandblusapparaten;
- Brandweerrechten en- kosten;
- Beheer en onderhoud website;
- Consumenten en -passanteninstallaties;
- (Decoratieve) aankleding van gemeenschappelijke ruimten (eventuele kunst en straatmeubilair daaronder begrepen);
- Deurvergrendelingen- en drangers;
- Diensten, waaronder begrepen salariskosten, van een huismeester / conciërge en ander personeel belast met het dagelijks onderhoud en management van het winkelcentrum;
- Energiebesparende maatregelen;
- Gladheidsbestrijding;
- Glasbewassing en glasbewassingsinstallaties;
- Groenvoorzieningen, bloembakken en andere decoraties;
- Muziekinstallaties, inclusief kosten i.v.m. BUMA/STEMRA;
- Noodinstallaties m.b.t. elektriciteit;
- Ongediertebestrijding;
- Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en parkeerterrein;
- Sprinklersysteem;
- Verbruik en leveringskosten elektriciteit, water en warmte van de gemeenschappelijke ruimtes;
- Verlichting waaronder begrepen armaturen, (gloei-) lampen of TL-buizen;
- Verzekeringen door verhuurder afgesloten, waaronder glasverzekering (algemene ruimtes), brandverzekering;
- Vuilafvoer en afvalwerking;
- Wegwijzing en zonwering;
- 5% administratiekosten over de hierboven vermelde zaken en diensten.

Nutsvoorzieningen

Kiosken 4 + 5: Levering van water, warmte en elektriciteit middels tussenmeters, waarbij er vooraf een voorschot wordt betaald (nader te bepalen) en het daadwerkelijk verbruik jaarlijks middels servicekosten afrekening wordt verrekend.

Promotiekosten

€ 2,50,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Indexering                            

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau  

Het object wordt in casco staat verhuurd.

Opzegtermijn           

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling                          

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen
- Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder;
- Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
25 m² (in units vanaf 13 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
25 m²
Breedte gevel
3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, winkelcentrum, in woonwijk en overdekt winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dr. C. Lelyweg 9 13

Huurprijs op aanvraag