Rolderstraat 46 9401 AT Assen

€ 395.000 k.k.

Omschrijving

UNIEKE KANS OM WONEN EN WERKEN TE COMBINEREN IN DE BINNENSTAD VAN ASSEN!!

In het centrum gelegen WOON/WINKELPAND op een perceel van 119 m² eigen grond. Het object beslaat 2 adressen waarvan 1 winkelruimte en één bovenwoning. Aan de achterzijde zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende betaald-parkeren in de nabije omgeving aanwezig. Gelegen in aanlooproute richting centrum, pal tegenover de recent ontwikkelde Citadel.
Winkelruimte:

Rolderstraat 46: Winkelruimte (ca 45m²) met doorgang naar opslag, pantry en toilet. Deze ruimte wordt nu gebruikt als salon en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en voorzien van alle gemakken (o.a. airco en WIFI).
Woonruimte:

Doevenkamp 9A: Entree/hal begane grond, trapopgang richting het appartement. Ruime overloop dit toegang geeft tot een riante woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Het appartement heeft aan de achterzijde een eigen balkon op het zuiden, hier kan heerlijk genoten worden van het “buiten zijn”. Het appartement kan volgens het bestemmingsplan ook gebruikt worden als praktijk/kantoorruimte.

Zowel de bedrijfsruimte als de woning hebben een separate stenen berging op de begane grond
Er zijn uitbreidingsmogelijkheden, op de huidige parkeerplaatsen mag eventueel bebouwing plaatsvinden.
Kortom, een object met tal van mogelijkheden. Het huidige bestemmingsplan geeft voor de Rolderstraat 46 aan "winkels - horecabedrijven". “Kantoor of praktijkruimte” behoort ook tot de mogelijkheden.

Het is gelegen tegen het stadscentrum van Assen, aan één van de aanloopstraten naar het winkelhart. Strategisch gelegen tegenover het winkelplein De Citadel (Cité) met grote ondergrondse parkeergarage.

Parkeren:
In de directe omgeving van de winkel bevinden zich verschillende parkeergelegenheden zoals parkeergarages Citadel en Stadhuis maar er kan ook tegen aantrekkelijk tarief worden geparkeerd op de openbare weg zoals op het nabijgelegen Veemarktterrein, langs de Groningerstraat, Nieuwenhuizen
Indien u twijfelt of het door u voorgenomen gebruik is toegestaan verwijzen wij u naar de gemeente Assen. Tel.0592 36 69 11 E-mail:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
147 m²
Verkoopvloeroppervlakte
45 m²
Perceel
137 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en NS station op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rolderstraat 46

€ 395.000 k.k.