Forum 14 9401 EE Assen

€ 195 /m²/jaar

Omschrijving

Winkelruimte ter grootte van circa 159 m² nabij het Koopmansplein te Assen

De winkelruimte is gelegen op de hoek van winkelcentrum ‘t Forum. Dankzij de directe ligging aan de doorgang vanuit de Ouderstraat naar het Koopmansplein is de locatie verzekerd van een goede passantenstroom.

Vanwege de reconstructie van winkelcentrum ‘t Forum zal de winkelruimte bij oplevering worden voorzien van een geheel vernieuwde pui en gevelaanzicht. Dankzij de ligging op de hoek beschikt de winkel over uitstekende etalagemogelijkheden en exposure. De totale frontbreedte bedraagt circa 19 m!

Winkelformules in de directe omgeving: HEMA, Lucardi, Perry Sport, Blokker, Plein 10, Kruidvat, WE Fashion, Rituals, KPN winkel en Warenhuis VanderVeen.

Het object wordt casco verhuurd, opleveringsstaat in overleg.

Op dit object is een aantrekkelijke ingroeihuur van toepassing. Vraag naar de mogelijkheden!

Winkelcentrum 't Forum:
De aangeboden winkelruimte is gelegen op de begane grond van Winkelcentrum ‘t Forum.

Op de verdiepingen boven de winkelruimte zal een groot aantal luxe appartementen worden gerealiseerd. Het complex wordt daarbij voorzien van een fraai en modern gevelaanzicht zoals te zien is op de weergegeven impressies.

Dankzij de reconstructie van het ‘t Forum en het Koopmansplein ontstaat er een dynamische stadskern met eigentijdse winkelruimte, klaar voor de toekomst.

Koopmansplein 2021:
Winkelcentrum ‘t Forum is direct gelegen aan het vernieuwde Koopmansplein dat begin 2021 zal worden opgeleverd.

Hierbij zal het Koopmansplein dankzij het prettige verblijfsklimaat met veel groen, water, bankjes en terrassen de functie gaan vervullen van ‘Stadshuiskamer’.

Het Koopmansplein is het hart van de Asser binnenstad. Alle voorzieningen die de stad te bieden heeft zijn op loopafstand gelegen. Denk bijvoorbeeld aan de historische stadskern met het Drents Museum, Warenhuis VanderVeen en de bekende landelijke- en lokale winkelformules.

Opleveringsniveau en plattegrond:
Het object wordt casco verhuurd, opleveringsstaat in overleg.

Bij oplevering zal de winkelruimte worden voorzien van een nieuwe pui waarbij de winkel herkenbaar gesitueerd is met etalagemogelijkheden aan zowel de Oude Molenstraat als de doorgang naar het Koopmansplein.

Op de impressie met plattegrond is de nieuwe indeling, pui en gevelaanzicht te zien.

De weergegeven plattegrond in de fotopresente is op basis van de nieuwe situatie. In de te realiseren situatie met vernieuwde pui en indeling bedraagt het v.v.o. circa 159 m².

Onderhoud, herstel en vervanging van het gehuurde en in het gehuurde aanwezige zaken conform de algemene en eventuele bijzondere bepalingen.

Wij denken graag met u mee over het gewenste opleverniveau of aan te brengen voorzieningen. Vraag naar de mogelijkheden!

Huurprijs:
€ 195,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW

Voorschotbedrag servicekosten:
€ 22 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW

Promotiekosten:
€ 4,15 per m² v.v.o. ,- per jaar te vermeerderen met BTW rechtstreeks te voldoen aan Winkeliersvereniging ‘t Forum

Bestemmingsplan:
Een kandidaat gebruiker/ huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst RO/ EZ van de gemeente Assen aan de Noordersingel 33, 9401 JW te Assen. Tel: 0592 – 36 69 11.

Huurovereenkomst:
Standaard huidige model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de van toepassing zijnde algemene bepalingen alsmede aangevuld met eventueel van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle huishoudens afgegeven door het CBS (2015=100).

De huurtermijnen, betaaltermijn en wederzijdse opzegtermijn gaan in onderling overleg.

Even binnen kijken?
Voor meer informatie of een vrij- blijvende bezichtiging neemt u gerust contact met ons op.

Bezoekadres
Stationsstraat 4
9401 KX Assen

Postadres
Postbus 599
9400 AN Assen

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 195 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 22 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
159 m²
Verkoopvloeroppervlakte
159 m²
Breedte gevel
19 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
E 1,47

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en overdekt winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Forum 14

€ 195 /m²/jaar