Kloekhorststraat 30 9401 BE Assen

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

De Kloekhorststraat 30 maakt onderdeel uit van het winkelcentrum Citadel gelegen aan de rand van het centrum van Assen.

De beschikbare ruimte betreft casco ruimte welke zeer geschikt is voor winkel of kantoor gebruik.

In winkelcentrum Citadel is verder o.a. een Jumbo, Lidl, Trekpleister, Mediamarkt, Pet’s Place, bloemenzaak, fietsenzaak Stouwdam en Domix gevestigd. Domix verkoopt keukens, tegels, badkamers en sanitair. Voor een heerlijk kop koffie of een verse jus d’orange en een broodje kunt u terecht bij het trendy Proefiz.

De Kloekhorststraat is een belangrijke aanloopstraat naar het stadscentrum van Assen en ligt op een zichtlocatie voor langsrijdend verkeer. Deze unit is gelegen pal naast de in- en uitrit voor auto’s van de parkeergarage.

De aangeboden ruimte wordt in casco staat te huur aangeboden en is circa 156 m² groot.

Citadel Assen, Poort naar het centrum
Aan de oostelijke binnenring van het centrum bevindt zich het moderne en veelzijdige winkelcentrum Citadel. Deze prachtige winkellocatie is onderdeel van de grootschalige binnenstedelijke ontwikkeling “De Citadel” met 160 woningen en een centrale parkeergarage met ruim 600 parkeerplekken. Zo vormt Citadel nu de nieuwe poort naar de binnenstad

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het winkelcentrum beschikt over een parkeerkelder met een capaciteit van circa 550 betaalde plaatsen. Ook kan er in de directe omgeving van het object (betaald) geparkeerd worden. Daarnaast is de bereikbaarheid via het openbaar vervoer zeer goed te noemen met een NS station op loopafstand en een bushalte aan de overzijde.

- Kantoor- winkelruimte op goed bereikbare locatie;
- Gelegen pal naast in- en uitgang voor auto's parkeergarage Citadel;
- Ideaal voor speciaalzaak of zakelijke dienstverlening;
- Bushaltes op steenworp afstand en op loopafstand gelegen vanaf het treinstation.

Assen is de snelst groeiende stad van Noord-Nederland en is sterk in ontwikkeling. Op basis van de huidige ontwikkelingen en de toekomstige plannen wordt verwacht dat het aantal bezoekers van de binnenstad de komende jaren sterk zal stijgen.

Assen is een aantrekkelijke stad voor ondernemers. Als zuidelijke kern van het stedelijk netwerk Groningen - Assen biedt de stad toegang tot een regio met ongeveer 500.000 inwoners. Periodieke tellingen van de gemeente tonen aan dat het verzorgingsgebied minstens 225.000 inwoners omvat.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “Assen – Binnenstad”
Status: “Onherroepelijk”.
Bestemming: “Centrumdoeleinden”

Gronden op de kaart aangewezen voor “Centrumdoeleinden" zijn
bestemd voor:
a. detailhandel;
b. maatschappelijke voorzieningen
c. sportief-recreatieve doeleinden;
d. kantoren;
e. dienstverlening;
f. wonen op de verdieping(-en) van gebouwen;
g. horeca, met dien verstande dat indien en voor zover gronden op
de plankaart zijn aangeduid met:
? horeca categorie 1, horeca categorie 1, 2 en 3 is toegestaan;
? horeca categorie 2, horeca categorie 2 en 3 is toegestaan,

Een kandidaat gebruiker/ huurder is te allen tijde zelf verantwoordelijk dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie kunt u hierover verkrijgen bij de dienst RO / EZ van de gemeente Assen aan de Noordersingel 33, 9401 JW te Assen. Tel: 0592 – 36 69 11. E-mail: en of

Huurovereenkomst
Huurder hanteert voor de op te stellen huurovereenkomst het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld. Aangevuld en aangepast met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen en (object specifieke) afwijkingen. Van toepassing zijn de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Zekerheidstelling
Er wordt van huurder een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van een bedrag dat gelijk is aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
De overeengekomen huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd. Voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle huishoudens afgegeven door het CBS (2015=100) en verder zoals omschreven in de Algemene Bepalingen behorende bij de huurovereenkomst.

Huurtermijnen, betaaltermijn en wederzijdse opzegtermijn
De huurtermijnen, betaaltermijn en wederzijdse opzegtermijn zijn in onderling overleg nader overeen te komen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 7 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten

Oppervlakte
156 m²
Verkoopvloeroppervlakte
156 m²
Breedte gevel
12 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kloekhorststraat 30

€ 125 /m²/jaar