Rolderstraat 4 9401 AS Assen

Wonen en werken, of alleen wonen midden in het dynamische centrum van Assen. Het karakteristieke pand aan de Rolderstraat staat op loopafstand van het Drents Museum, de wekelijkse markt en diverse horecagelegenheden. Ook het station ligt op loopafstand, alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Het pand leent zich uitstekend voor kantoor / praktijk aan huis, maar ook voor volledige bewoning met het gehele woonoppervlak verdeeld over 4 woonlagen.

Indeling begane grond:
Entree en hal met bergruimte, werkruimte van 20m² die momenteel wordt benut als nagelstudio, maar ook prima dienst kan doen als ruime woonkamer.

Eerste verdieping
Overloop / hal met toegang tot het toilet en een ruime woonkamer met een nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft veel lichtinval en vanuit de open keuken is een balkon van 11 m2 aan de voorzijde van het pand te bereiken. Vanaf het balkon is het genieten van de reuring in de Rolderstraat.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel.

Derde verdieping
Op de derde verdieping vindt u een overloop, een derde slaapkamer en een ruimte voor berging en technische installaties. Vanuit deze verdieping is het dakterras bereikbaar.

In het kort:
- Wonen midden in het centrum van Assen
- Op loopafstand van alle benodigde voorzieningen
- Drie slaapkamers
- Voorzien van een balkon en ruim dakterras

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.