Burgemeester Wijnenstraat 8 5721 AJ Asten

€ 30.000 /jr

Omschrijving

Te huur
Een nieuwbouw winkel- / kantoorruimte gelegen in het centrum van Asten, met een totale grootte van circa 310 m². Het object is recentelijk opgeleverd.

Locatie
Het gebouw is gelegen midden in het centrum aan de Burgemeester Wijnenstraat, een van de belangrijkste invalswegen en winkelstraten in Asten. Het object is goed bereikbaar via lokale wegen, waarbij de A67 op circa 5 autominuten afstand is gelegen.

Object
Het object is onderdeel van een complex, bestaande uit 12 appartementen, commerciële- / kantoorruimte en praktijkruimte. Er zijn zorgwoningen aanwezig boven de te verhuren ruimte. Het betreft gemetselde gevels met spouwisolatie voorzien van grote puien, aluminium kozijnen en dubbel glas. De vloer is uitgevoerd in beton. De frontbreedte van het object bedraagt 19 meter, hetgeen bijdraagt aan een goede zichtbaarheid.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco opgeleverd.
- Inrichting:
- Winkel- / kantoorruimte
- Toiletruimte
- Keukenblok
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 2.500,= per maand excl. BTW.
Waarborgsom: Ter grootte van drie maanden huur /incl. BTW.
Huurperiode: Minimaal 2 jaar.
Aanvaarding: In nader overleg.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens
de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis,
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
BTW: De huur is met BTW belast; indien huurder niet aan "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties)
voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder
ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Parkeren
Parkeren is mogelijk aan de openbare weg nabij het object; daarnaast is het mogelijk om te parkeren aan het Burgemeester Ruttenplein of aan het Koningsplein. Verder zijn er mogelijkheden met betrekking tot enkele parkeerplaatsen op de achterzijde van het complex.

Kadastrale gegevens
Gemeente Asten sectie G nummer 2595 oppervlakte 977 m².

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ''Centrumgebied'' van de gemeente Asten en heeft daarin de bestemming ''Enkelbestemming Centrum -1''. Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 02-07-2014 en nadien in werking getreden.
De voor 'Centrum -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Wonen;
- Detailhandel;
- Dienstverlening, waaronder kantoren;
- Voor een uitgebreide beschrijving, zie bijlage bestemmingsplan.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 30.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
310 m²
Verkoopvloeroppervlakte
300 m²
Breedte gevel
19 m
Perceel
977 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burgemeester Wijnenstraat 8

€ 30.000 /jr