Kerkstraat 2 5111 CJ Baarle-Nassau

€ 300.000 k.k.

Omschrijving

Kerkstraat 2 te Baarle-Nassau

In het centrum van Baarle-Nassau gelegen winkelruimte met kantoor aan de Kerkstraat 2 te Baarle-Nassau. Op het object rust de bestemming ‘‘Centrum’’.

Het overnemen van de huidige inventaris ten behoeve van een kapperszaak is bespreekbaar.

Bouwjaar:
Het oorspronkelijk bouwjaar van het winkel is omstreeks 1935-1940.
De winkel is in 2010 geheel gerenoveerd.

Oppervlakte / kadastrale gegevens:
De winkel is gelegen op 191 m² grond.
Kadastraal bekend gemeente Baarle-Nassau, sectie C, nummer 5191, groot 1 a 91 ca.

Inhoud / oppervlakte:
De oppervlakte van de winkel bedraagt:
Begane grond (kapsalon) ca. 105 m².
Begane grond (magazijnruimte) ca. 15 m².
Eerste verdieping (leefruimte) ca. 105 m²
Tweede verdieping (leefruimte) ca. 105 m²

Indeling / omschrijving winkelruimte:
Indeling in hoofdzaken
Begane grond:
• Entree via winkelruimte (kapsalon) van circa 88 m² met vaste trap naar de eerste verdieping. De winkelruimte is voorzien van een tegelvloer en een systeemplafond.
• Deels betegelde pantry van circa 1.69 m x 1.45 m met keukenblok voorzien van spoelbak.
• Portaal met toegang tot de deels betegelde toiletruimte van circa 1.15 m x 1.17 m voorzien van toilet en fonteintje en met toegang tot de deels betegelde pantry van circa 1.77 m x 1.50 m voorzien van keukenblok met spoelbak.
• Magazijnruimte van circa 15 m² met aansluitpunten voor de wasapparatuur en nooduitgang. De magazijnruimte is voorzien van vloerbedekking.

Eerste verdieping:
• Middels een bordestrap te bereiken eerste verdieping van circa 83 m².
• Keuken met kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, oven, vaatwasser en koelkast.
• Deels betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel met toegang tot de volledig betegelde doucheruimte van circa 1.80 m x 0.90 m en de deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Tweede verdieping:
• Middels een vaste trap te bereiken 2de verdieping.
• Overloop met vaste kast waarin opstelling cv-combiketel, een luchtzuivering en een Velux dakvenster. De overloop is voorzien van stucwerk wandafwerking en een systeemplafond.
• Deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.
• Volledig betegelde doucheruimte van circa 1.48 m x 2.31 m voorzien van douche en een vaste wastafel.
• Kantoor van circa 14 m² met Velux dakvenster voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een systeemplafond.
• Zolderkamer van circa 24 m² met vaste kast en een keukentje voorzien van spoelbak, 3-pits kookplaat en een Velux dakvenster. De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Verwarming:
Verwarming geschiedt door middel van radiatorensysteem, gestookt middels een gasgestookte c.v.-ketel (merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 2004).

Warmwatervoorziening:
Warmwatervoorziening geschiedt via de combiketel.

Isolatievoorziening:
De winkel is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Tevens is de winkel voorzien van rolluiken.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden.
• In het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden.
• In de koopovereenkomst zal het volgende artikel worden opgenomen:
"Toelichtingsclausule NEN2580:
De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud.
De Meetinstructie sluit verschillen inmeetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.”
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten

Oppervlakte
330 m²
Verkoopvloeroppervlakte
330 m²
Breedte gevel
3 m
Perceel
191 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkstraat 2

€ 300.000 k.k.