Grens 32 5111 EB Baarle-Nassau

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Ruime winkel/bedrijfsruimte met woning gelegen nabij de Nederlands-Belgische grens. Op het object rust de bestemming ‘bedrijf’, waarbij 3351 m² detailhandel + ondergeschikte horeca is toegestaan. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Oppervlakte / kadastrale gegevens:
Het object is gelegen op 23.240 m² eigen grond.
Optioneel is er nog extra grond bij te kopen van 4.720 m² grond.

Kadastrale gemeente sectie nummer grootte
Baarle-Nassau I 571 23.420 m²
Baarle-Nassau I 619 4.720 m² (optioneel)

Omschrijving:

Het oorspronkelijke bouwjaar van het object is omstreeks 1900. Eind jaren ’50 is het object vergroot en in 1978 is de woning gebouwd.
In 2005 en 2006 is het dak volledig gerenoveerd.
De totale oppervlakte bedraagt circa 3350 m².

WOONHUIS

Entree
Entree via hal met toegang tot de kelder en met een toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer, de keuken en de gang naar de slaapkamers te bereiken.

Woonkamer
Ruime woonkamer van circa 71 m² met haard en een schuifpui welke toegang biedt naar het overdekt terras van circa 12,39 m x 5 m.

Gang
Gang waaraan een meterkast, badkamer, 4 slaapkamers en een vaste kast.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer van circa 3.23 m x 2.66 m voorzien van een tweetal douches, toilet, wastafelmeubel en een lichtkoepel.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van circa 4,89 m x 6,10 m.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van circa 4,89 m x 6,10 m.

Slaapkamer 3
Slaapkamer van circa 4,63 m x 6,10 m.

Slaapkamer 4
Slaapkamer van circa 2,65 m x 6,10 m.

Keuken
Keuken van circa 4,83 m x 4,77 m met keukenblok in hoekopstelling.

Bijkeuken
Bijkeuken van circa 4,83 m x 4,99 m voorzien van keukenblok, aansluitpunt voor de wasmachine, boiler (huur) en een lichtkoepel.
Vanuit de bijkeuken is het magazijn te bereiken.

WINKEL/BEDRIJFSRUIMTE

Magazijn
Magazijn van circa 160 m² met vaste kast.

Winkelruimte
Winkelruimte van circa 1.450 m² met openslaande deuren naar buiten en met toegang tot de kelder (afmeting: circa 22,72 m x 11,03 m).

Kantine
Kantine van circa 160 m² met bar, snackbar en openslaande deuren naar het terras.

Gang
Gang waaraan de dames- en herentoiletten en met loopdeur naar buiten.

Winkelruimte
Winkelruimte van circa 232 m² (afmeting: circa 15 m x 15,50 m) met een vaste kast waarin de ketel voor het woonhuis, ketel voor de bedrijfsruimte, met openslaande deuren en met toegang tot de kelder (afmeting: circa 14,60 m x 15,46 m).

Portaal
Portaal waaraan toiletruimte, kantine, entree en een winkel.

Kantine
Kantine van circa 2,85 m x 3,81 m voorzien van keukenblok.

Winkel
Winkelruimte van circa 246 m².

Terrein
Volledig verhard en voorzien van voldoende parkeerplaatsen.

Kenmerken:
* Het object wordt verwarmd door een conventioneel cv-systeem door middel van 3 cv-ketels en een vierde voor de woning. Bij de hoofdingang is een heater aanwezig welke wordt verwarmd middels de cv.
* Optioneel is er een stuk grond bij te kopen van 4.720 m² grond.
* Er is een bluswatervoorziening op eigen terrein.
* Het pand is voorzien van een inbraak en een brandmeldinstallatie met doormelding naar de centrale.
* Er is een verkennend- en nader bodemonderzoek aanwezig van het perceel
d.d. 24-07-2015. Dit is bij de makelaar op te vragen.
* De ondergrondse olietank is inwendig gereinigd en opgevuld met zand. Hier is een KIWA certificaat van aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
3.350 m² (in units vanaf 232 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
3.350 m²
Breedte gevel
51,3 m
Perceel
23.420 m² (in units vanaf 232 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C1

Omgeving

Verspreide huizen Baarle-Nassau, Baarle-Nassau

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grens 32

Prijs op aanvraag