Nieuwstraat 8 5111 CW Baarle-Nassau

€ 45.000 /jr

Omschrijving

In het centrum van Baarle-Nassau komt een aantrekkelijk commercieel object in twee mogelijke varianten beschikbaar voor de verhuur. Variant A omvat de huur van de winkelruimte in huidige staat, zijnde ca. 285 m2 winkelruimte en ca. 240 m2 magazijn. Variant B omvat de huur van de winkelruimte in aangepaste staat, zijnde ca. 393 m2 winkelruimte en ca. 133 m2 magazijn. Mede door de aanzienlijke frontbreedte (ca. 14m) is dit object opvallend gelegen in de straat. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, waaronder ook aantal parkeerplaatsen recht voor de deur.
Het object kent een zeer brede bestemming, waardoor onder meer de navolgende activiteiten wordt toegestaan: detailhandel, dienstverlening, kantoren, horeca 1 en 2, maatschappelijke en religieuze voorzieningen.
Geïnteresseerd? Wij leiden u graag een keer rond op deze locatie.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het centrum van Baarle-Nassau. Dit dorp staat ook wel bekend als grensdorp, mede gezien het feit dat het grondgebied in de kern deels Nederlands en deels Belgisch is. De bereikbaarheid is goed, enerzijds via de N260 en via de N639. De dichtstbijzijnde snelweg is aan de noordzijde de A58 (Breda/Tilburg) en aan de zuidzijde de A67 (Antwerpen/Turnhout/Eindhoven).

OPPERVLAKTE
Variant A - in huidige staat
- ca. 285 m2 VVO winkelruimte
- ca. 241 m2 VVO magazijn

Variant B - in aangepaste staat
- ca. 393 m2 VVO winkelruimte
- ca. 133 m2 VVO magazijn

HUURPRIJS
Variant A:
EUR 45.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Variant B:
EUR 55.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder draagt zelf zorg voor onderhoud en keuringen van de aanwezige installaties in het gehuurde.

NUTSVOORZIENINGEN
Het gehuurde beschikt over eigen meters ten behoeve van registratie van het verbruik van gas, water en elektra.

VOORZIENINGEN
Het object wordt aangeboden met onder meer de navolgende aanwezige voorzieningen:
- glazen pui met toegangsdeuren;
- systeemplafond met geïntegreerde inbouwspots;
- airconditioning;
- verwarming deels middels radiatoren met CV-installatie;
- elektra-installatie;
- eenvoudige pantry;
- eenvoudig toilet;

HUURTERMIJN
5 jaar, te verlengen met periodes van telkens 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten

Oppervlakte
526 m² (in units vanaf 250 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
285 m²
Breedte gevel
14 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwstraat 8

€ 45.000 /jr