Nieuw Baarnstraat 1 3743 BN Baarn

€ 2.950 /mnd

Omschrijving

BAARN CENTRUM. Fraai gelegen op zichtlocatie hoek Nieuw Baarnstraat / Amalialaan, de gehele begane grond van stijlvol, in 2020 nieuw gebouwd appartementengebouw. De ruimte omvat circa 152 m² moderne en duurzame, vrij in te delen winkel-/kantoor-/horecaruimte met dubbele entree, toiletgroep met voorportaal, m.k. en technische ruimte v.v. c.v.-ketel. Frontbreedte circa 29 m²! In overleg kunnen 1 of 2 privé-parkeerplaatsen gehuurd worden.

Ideale ligging op een van de mooiste zichtlocaties in Baarn aan de rand van de gezellige winkelkern, op loopafstand van de winkelpromenade, restaurantjes, cafe’s, NS-station en nabij uitvalswegen naar snelwegen A1 en A27.

DUURZAAM en COMFORTABEL
Het appartementengebouw combineert de klassieke bouwstijl met de voordelen van moderne bouw, dus energiezuinig, duurzaam en met optimaal comfort! De ruimte wordt geheel verwarmd door middel van vloerverwarming en is voorzien van een HR-combi-ketel.

STAAT VAN OPLEVERING
- dubbele entree
- toiletgroep met voorportaal, inclusief tegelwerk
- technische ruimte
- cementdekvloer
- vloerverwarming (hoofdverwarming)
- HR++ beglazing
- gevel- en vloerisolatie
- ventilatie door mechanische toe- en afvoer met WTW

HORECAGEBRUIK
Horeca uit categorie 1 van de 'Staat van Horeca-activiteiten', zoals aangeven in het vigerende bestemmingsplan “Nieuw Baarnstraat 1 en 7”, onder gemengde bestemming.
Naast de bestemmingsbepaling gelden de navolgende 3 beperkingen:
- geen restaurant met bezorg- en/of afhaalservice, geen bistro en
geen hotel of logies functie
- geen verkoop en consumptie van alcoholische dranken
- sluitingstijd uiterlijk 22.00 (tweeëntwintig) uur.

VLOEROPPERVLAK
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

OVERIGE KENMERKEN
- geen services door verhuurder en dus geen servicekosten
- periodiek onderhoud technisch installaties voor rekening van huurder
- nutsaansluitingen gas, elektra en water op naam van huurder
- verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor

BESCHIKBAARHEID EN HUURTERMIJN
Beschikbaar per 1 juni 2021. Huurtermijn 5 jaar + optie 5 jaar, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Een kortere termijn is bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

INDEXERING HUURPRIJS
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom (of eventueel bankgarantie) verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

OMZETBELASTING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.950 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Horeca en kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
152 m²
Verkoopvloeroppervlakte
145 m²
Breedte gevel
29 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Rigter Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 035-5415000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuw Baarnstraat 1

€ 2.950 /mnd