Laanstraat 42 3743 BG Baarn

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

Algemeen:

Baarn met de kernen Lage Vuursche en Eembrugge heeft een boven lokale winkelfunctie. Het levendige winkelhart is goed bereikbaar zowel met de auto alsmede het openbaar vervoer. De winkelvoorziening in het centrum alsmede de recreatieve waarde van Lage Vuursche en Kasteel Groeneveld, trekken jaarlijks meer dan één miljoen bezoekers. De winkelpromenade van Baarn is goed bereikbaar en heeft door zijn energieke winkelaanbod en het gratis parkeren een aanzienlijke aantrekkingskracht.

Object
Winkelruimte gelegen op een uitstekende A1 locatie in het dorpscentrum van Baarn.

De winkel ligt naast D-Reizen. In de directe omgeving bevinden zich vele andere landelijke filiaalbedrijven (o.a. Kruidvat, Jumbo, Trekpleister, Be One, Witteveen, Bart Smit en ICI Paris) alsmede plaatselijk publiekstrekkers zoals een bloemist, bakker, opticiens, supermarkt, kledingzaken alsmede diverse daghorecazaken.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

De winkelruimte omvat circa 140 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
•winkelruimte circa 125 m²;
•pantry, toilet en magazijn circa 15 m².

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 6 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
•toilet;
•pantry.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn uitstekende onbetaalde parkeerfaciliteiten aanwezig.

Huurprijs:
€ 23.400,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

In het eerste en tweede huurjaar ontvangt huurder een huurkorting van respectievelijk € 5.400,= en € 2.400,=, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Een afwijkend huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Baarn geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•horeca "op aanvraag";
•dienstverlening.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
140 m²
Verkoopvloeroppervlakte
140 m²
Breedte gevel
6 m
Perceel
140 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 0,84

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laanstraat 42

€ 1.500 /mnd