Pastoor Doensstraat 6 4854 CP Bavel (Gem. Breda)

€ 49.000 /jr

Omschrijving

Op een druk bezochte zichtlocatie in de dorpskern van Bavel gelegen commerciële ruimte van 300m² waarvan 235m² aan verkoopruimte (thans winkel). In de straat bevinden zich o.a. filialen van Albert Heijn, Kruidvat, Anytime Fitness en tevens enkele moderne boutiques, lifestyle winkels, opticien e.d. Ook dorpshuis ’t Klooster is aan het Jack van Gilsplein gelegen.

PARKEREN
Parkeren kan voor de deur of in de omliggende straten en is onbetaald.

BESTEMMING
Ten aanzien van het bestemmingsplan zijn toegestaan: detailhandel, dienstverlening, horeca categorie 1 tot en met 4 (maximaal 2 horecabedrijven in dit gebied), maatschappelijke voorzieningen, ondergeschikte horeca, en cultuur en ontspanning.

INDELING
Winkel-/verkoopruimte (ca. 235m², b 14.30 x d 17.75m.)

Opslagruimte rechts achterin de verkoopruimte (ca. 16m², 5.40x 3.05m.)

De ruimte achter de winkel (ca. 30m²) is als volgt ingedeeld:
- hal met buitendeur
- toiletruimte
- kantine met keukenblok (ca. 3.50 x 3.30m.)
- vast kast met opstelplaats cv-ketel (ca. 2.30 x 1.40m.)

Aan de achterzijde is van buitenaf nog een eigen fietsenberging bereikbaar (ca. 8m², 3.35 x 2.20/2.90m.).

Totale oppervlakte VVO:
ca. 300m²

Frontbreedte:
14.00m.

Huurprijs:
€ 49.000 per jaar, exclusief btw en gas, water en elektra.

Servicekosten:
€ 40 per maand

Huurperiode:
5 Jaar + 5 optiejaren.

Aanvaarding:
In overleg.

Overige condities:
- De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 6 maanden huur inclusief btw.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 49.000 per jaar
Servicekosten
€ 40 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
300 m²
Verkoopvloeroppervlakte
235 m²
Breedte gevel
14 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 2000 m tot 3000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Pastoor Doensstraat 6

€ 49.000 /jr