Piet van Thielplein 20 5741 CP Beek en Donk

Wordt u de nieuwe buren van de PLUS SUPERMARKT op het winkelplein van Laarbeek? Andere buren zijn ZEEMAN, boekhandel Van Helvoort. Aan de overzijde; KRUIDVAT, HEMA, een bakkerij, slijterij en een keur van andere retailers. Perfecte maatvoering en ook van achteren te bevoorraden via de berging. Winkel ligt op een prima zicht locatie aan het Piet van Thielplein.

De winkelruimte wordt casco verhuurd en echter opgeleverd met de volgende zaken:

- CV installatie;
- airco;
- mechanische ventilatie;
- toilet;
- pantry met close-in boiler;
- tegelvloer;
- systeemplafond met verlichting;
- meterkasten met elektrische installatie.

Genoemde zaken zijn aangebracht door de vertrekkend huurder en worden door verhuurder aan huurder omniet ter beschikking gesteld.

Parkeergelegenheid:
Er is meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid op het plein, direct voor de deur.

Uitgangspunten bij verhuur:

- Huurprijs: € 2.500,- exclusief BTW per maand;
- Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar, huurcontract met als uitgangspunt ROZ model;
- Opzegtermijn: 12 maanden;
- Zekerheidsstelling: Waarborgsom ten bedrage van € 9.075,-;
- Aanvaarding: april 2021;
- Servicekosten: geen, voor energievoorziening zijn eigen meters beschikbaar;
- Huurprijsaanpassing: jaarlijks, indexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS);
- BTW: indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Deze informatie betreft geen huuraanbieding maar geeft u inzage in de uitgangspunten bij verhuur. Huurders worden vooraf te allen tijde ter goedkeuring voorgelegd aan verhuurder. Een overeenkomst komt in deze pas tot stand nadat alle partijen een overeenkomst hiertoe hebben ondertekend.