Schellingshof 29 6573 DK Beek (Gem. Berg en Dal)

€ 12.995 /jr

Omschrijving

Adres:
Schellingshof 29, 6573 DK te Beek

Algemeen:
Het betreft een winkelunit op de begane grond in het nieuw gebouwde winkelcomplex Schellingshof. Het winkelcomplex Schellingshof is gelegen in het centrum van Beek. In Schellingshof zijn onder andere de volgende winkels gevestigd: Primera en Kruidvat. De gezamenlijke winkeloppervlakte is circa 1.165 m². De beschikbare winkelunit heeft een oppervlakte van circa 113 m². De winkelunit is bestemd voor detailhandel en dienstverlening.

Ligging:
Schellingshof is gelegen in het centrum van Bee,k omsloten door de Rijksstraatweg en de Waterstraat. In de directe nabijheid van Schellingshof zijn diverse winkelketens gevestigd (zoals Plus supermarkt, Primera, Kruidvat etc.), maar ook speciaalzaken (zoals een fietsenmaker, drogisterij etc.). Mede door het realiseren van Schellingshof is het centrum van Beek nog meer versterkt. Vele inwoners van Beek, Ubbergen, Berg en Dal en deels Nijmegen Oost tevens Ooij, Leuth en andere kleine gemeenten in het Ooijpoldergebied, doen hun dagelijkse boodschappen in en rondom Schellingshof. Daarnaast vinden ook veel Duitsers dit een aantrekkelijk winkelgebied.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Schellingshof heeft voldoende parkeerplekken in de omgeving (blauwe parkeerzone). Daarnaast bent u binnen enkele kilometers op de A325 en A15. In de direct omgeving zijn diverse bushaltes.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 113 m².
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten op basis v/d plattegrond tekening.

Bestemming:
Het perceel is bestemd met een gemengd (1) bestemming
• Detailhandel is uitsluitend toegestaan op de begane grond;
• Dienstverlening is uitsluitend toegestaan op de begane grond;
• Horeca is toegestaan voorzover dit ondersteunend is aan de hoofdfunctie en ten dienste staat van de hoofdfunctie.
* Potentiële huurders zullen worden voorgelegd aan de branchecommissie welke zorg zal dragen voor invulling van de winkelunits.

Opleverniveau:
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

Huurprijs:
€ 12.995,- per jaar, excl. BTW

Servicekosten:
€2,80 per m² per jaar
De kosten met betrekking tot de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname van gas, water en elektra zijn voor rekening van de huurder.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar (kortere termijn is bespreekbaar)

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 12.995 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
113 m²
Verkoopvloeroppervlakte
113 m²
Breedte gevel
8,1 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schellingshof 29

€ 12.995 /jr