Zandstraat 98 6658 CX Beneden-Leeuwen

€ 46.800 /jr € 624.900 k.k.

Omschrijving

Huurprijs: € 46.800,-- per jaar exclusief b.t.w

Aanvaarding: in overleg

Ruime winkelruimte met ruim etalage-deel aan voorzijde, achtergelegen magazijn, laad- en losruimte. Aan de Zandstraat zijn zeer diverse winkels centraal bij elkaar gelegen, waardoor het veel winkelend publiek trekt. O.a. is de Hema in directe omgeving gevestigd.

De winkel heeft een gebruiksoppervlakte van in totaal 548 m2 en de achtergelegen ruimte omvat nog eens 120 m2. Tevens zijn er 2 kantine voorzieningen aanwezig en een toiletgroep. De winkelruimte is uitgevoerd met systeemplafond inclusief diverse verlichtingssoorten. De vloer is voorzien van plavuizen. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Het pand wordt verwarmd middels indirect gestookte heaters.

Het pand is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Laden en lossen is mogelijk aan de zijkant van het pand. Daarvoor is een parkeervoorziening opgenomen.

Beneden-Leeuwen is gelegen in het Land van Maas en Waal. Beneden-Leeuwen vervult een centrumfunctie met een zeer uitgebreid winkelaanbod. Tevens heeft het dorp een uitstekende ontsluiting met o.a. het rijkswegennet A15, A2 en A73 en is het centraal tussen Nijmegen en Tiel gelegen.

Totale oppervlakte : ca. 668 m2 B.V.O.

Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering. Er is geen meetrapport beschikbaar.

Bestemming:
- Detailhandel;
- Horeca categorie 1 en 2;
- Dienstverlening;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Kantoren

Bijzonderheden:
- Standaard ROZ huurcontract.
- Termijn 5 jaar + 5 jaar.
- Vrij parkeervoorziening in directe nabijheid.
- Volledige verhuurinformatie opvraagbaar bij Klaassen Daalmans regiomakelaars te Wijchen, telefoonnummer 024-6487654

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 624.900 kosten koper
Huurprijs
€ 46.800 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 59.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
668 m² (in units vanaf 1 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
668 m²
Breedte gevel
11 m
Perceel
716 m² (in units vanaf 1 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Omgeving

Kern Beneden-Leeuwen, Beneden-Leeuwen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zandstraat 98

€ 46.800 /jr € 624.900 k.k.