Zandstraat 55 6658 CN Beneden-Leeuwen

€ 465.000 k.k.

Omschrijving

Zandstraat 55 / Beatrixstraat 2 t/m 2a in Beneden-Leeuwen;

BELEGGERS OPGELET! Deze verhuurde winkelruimte met 2 verhuurde woningen  (Begane grond en 1e verdieping) is nu te koop.

Op een uitstekende locatie midden in het gezellige centrum van Beneden-Leeuwen staat op een markante hoek dit veelzijdige beleggingsobject.

WINKELRUIMTE ca. 127 m2

Het bedrijfsgedeelte (Zandstraat 55) is totaal groot ca. 127 m2, waarvan de winkel-/ verkoopruimte een oppervlakte telt ter grootte van ca. 59 m2. Het geheel ligt op een absolute toplocatie (hoek Zandstraat / Beatrixstraat) met veel doorgaand verkeer en voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren). In de directe omgeving van het object is detailhandel gevestigd in de vorm van o.a. een Hema, Zeeman, Kruidvat, Aldi en een diversiteit aan (kleding-) winkels en horeca.

Dankzij de hoekligging heb je een frontbreedte van ca. 14 meter en de grote ramen zijn perfect voor gebruik als etalage. Dit gedeelte is thans verhuurd aan een kapperszaak.

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een magazijn ter grootte van ca. 68 m2, dit wordt thans gebruikt in combinatie met het hieronder beschreven appartement 1.

APPARTEMENT 1 ca. 100 m2 

Aan de Beatrixstraat 2 bevindt zich een woning verdeeld over 2 woonlagen.
Op de begane grond vinden we de voordeur met daarachter een portaal, woonkamer met erker en een keuken. Op de verdieping vinden we 4 slaapkamers en een eenvoudige badkamer.  

Dit appartement heeft ook de beschikking over 2 extra garages (ca. 26 m2 en 38 m2), de huidige bewoner gebruikt deze ruimte voor de uitoefening van zijn onderneming het verkopen van woonaccessoires.  

APPARTEMENT 2 ca. 80 m2

Via een eigen opgang bereik je het op de eerste verdieping gelegen appartement aan de Beatrixstraat 2a. Deze woning heeft aan de voorzijde een royale woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Verder vinden we er een badkamer en separaat toilet. Aan de achterzijde strekt zich aan de zuidzijde over de volle breedte van het pand een groot balkon. 

OPLEVERING

Het geheel wordt in verhuurde staat opgeleverd.

HUURINFORMATIE

Huuropbrengst van het geheel is: ca. € 26.500 per jaar

BTW: partijen zijn een niet met omzetbelasting belaste verhuur overeengekomen. 

Vraagprijs € 465.000 k.k.

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoek plicht als koper naar alle zaken die voor hem bij aankoop van belang zijn. Daarom is het voor koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. 

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
127 m²
Verkoopvloeroppervlakte
59 m²
Breedte gevel
14 m
Perceel
530 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Huurders
3 huurders

Omgeving

Kern Beneden-Leeuwen, Beneden-Leeuwen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zandstraat 55

€ 465.000 k.k.