Pleinstraat 4 2861 XH Bergambacht

€ 1.700.000 k.k.

Omschrijving

Te koop beleggingsobject bestaande uit 1.484 m2 winkelruimte waarvan de begane grond is verhuurd aan Stichting Bibliotheek Krimpenerwaard en de eerste en tweede verdieping vrij van huur zijn.
In overleg wil huidige gebruiker deze 2 verdiepingen nog wel tijdelijk terug huren.
Grotendeels nieuw of gerenoveerd in 2007 met onderhoudsarme materialen.

Vloeroppervlakte
Totale oppervlakte is 1.484 m2 als volgt verdeeld:
• Begane grond: 530m2 (verhuurd)
• 1e verdieping 670m2 (vrij beschikbaar)
• 2e verdieping 284m2 (vrij beschikbaar)

Parkeervoorziening
Binnen Bergambacht is de parkeergelegenheid goed. In de directe omgeving veel openbare parkeerplaatsen deels met parkeerschijf.

Locatie/bereikbaarheid
Het object is gesitueerd op een kruispunt in de aanlooproute naar het winkelgebied op de hoek van de Pleinstraat/’s Heeraartsbergstraat. Aangrenzend eengezinswoningen en enkele winkelobjecten.

Voorzieningen:
• Liftinstallatie
• Airco’s en verwarming
• Alarm en brandbeveiliging

Huurovereenkomst begane grond:
• tot 1-10-2025 met aansluitend optie van 1 jaar
• Start huur op jaarbasis € 65.000,-- excl btw
• Huurbetaling per kwartaal

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Bestemming
Het bestemmingsplan gemeente Bergambacht vastgesteld 25-10-2011 geeft de bestemming Centrum aan. Zie voor verdere informatie ruimtelijkeplannen.nl.

Oplevering
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.700.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
1.484 m²
Verkoopvloeroppervlakte
1.484 m²
Perceel
568 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 5000 m of meer en Tramhalte op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 65.000 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
1 huurder
Verhuurd
530 m²

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Pleinstraat 4

€ 1.700.000 k.k.