Burgemeester Magneestraat 13-a 5571 HB Bergeijk

In het centrum van Bergeijk gelegen commerciële ruimte, zijnde winkelpand met verdieping dat voorheen maar liefst 50 jaar in gebruik geweest bij “Foto Huub”. Bestemmingsplanwijziging tot woonruimte behoort tot de mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Entree naar winkelruimte van ca. 60 m2 met tegelvloer, meterkast met glasvezel, kelderkast en enkele vaste kasten.

Eerste verdieping:
Via vaste trap naar een open ruimte van ca. 35 m2 met een keukenblok met apparatuur, badkamer met douche, toilet en wastafel, c.v. ruimte met een Vaillant c.v. ketel.

Locatie:
Het winkelpand is gelegen in het centrum van Bergeijk aan de doorgaande weg richting ’t Hof en uitvalswegen richting omliggende dorpen. In de straat bevinden zich o.a. het gemeentehuis, het gezondheidscentrum en diverse winkels. Momenteel ondervindt de straat een metamorfose wat de uitstraling van het straatbeeld ten goede komt. Een ideale locatie dus voor wie een winkelpand of andere commerciële invulling wenst.

Algemene informatie:
Het dak is geïsoleerd en er is gedeeltelijke dubbele beglazing aanwezig. De perceelgrootte bedraagt 95 m2. Het gebruiksoppervlak bedraagt eveneens ca. 95 m2.

Het pand is kadastraal bekend als: Gemeente Bergeijk, sectie B nummer 3348 groot 95 ca.

Omgevingsplan Bestemmingsplan; Woongebieden Oost en West Bergeijk
Bestemming Gemengd en functieaanduiding ‘detailhandel’

De huidige eigenaren hebben onderzocht of het mogelijk is om het pand als woonhuis te gebruiken. Hiervoor is een aanpassing van het omgevingsplan nodig. Er is door de huidige eigenaren een formeel vooroverleg met de gemeente Bergeijk gestart om deze procedure te verkennen. De gemeente Bergeijk heeft in een brief laten weten dat ze in principe bereid zijn om medewerking te verlenen aan een wijziging van het omgevingsplan omdat een extra wooneenheid past in de omgeving. De procedure tot wijziging omgevingsplan is nog niet gestart.