Mosaïque 10 12 5854 AZ Bergen (LI)

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

CASCO WINKELRUIMTE GELEGEN IN HET CENTRUM VAN NIEUW-BERGEN, SPLITSING IS MOGELIJK!

OBJECT
Het object ligt nabij de in- en uitgang van Lidl en Kruidvat. Het betreft een casco winkel met een pui van circa 20 meter waardoor er zeer ruimte etalage mogelijkheden zijn. Ook is het mogelijk om de ruimte te splitsen naar 2 winkels. Er bevinden zich 2 ingangen in de gevel welke beide voorzien zijn van dubbele deuren.
De winkel wordt casco opgeleverd. Reclamevoering op de gevel dient gedaan te worden conform de regels van de gemeente.

LIGGING
Deze winkel is gelegen in Nieuw Bergen, horende tot de gemeente Bergen (L). Het dorp heeft een volledig vernieuwd winkelcentrum waarin alle basisvoorzieningen aanwezig zijn met o.a. een Hema, Blokker, Action, een drietal supermarkten, twee bakkers, een slager, een groentewinkel en twee drogisterijen. Verder beschikt Nieuw Bergen over een sporthal en een bibliotheek en is er een actief verenigingsleven.

Nieuw Bergen ligt nabij de Maas en op ongeveer 15 km ten Noordoosten van Venray. Nieuw Bergen is gelegen in het natuurgebied “Maasduinen”. Dit uitgestrekte natuurgebied kenmerkt zich door veel bos, heide en water. De Maas en het Leukermeer bieden volop mogelijkheden voor recreatie.
Via de A73 heeft Nieuw Bergen een uitstekende noord-zuidverbinding met o.a. Venlo en Nijmegen (op- en afritten Venray). Hierdoor zijn zowel Venlo als Nijmegen binnen 30 autominuten bereikbaar. Vanuit Venlo zorgt de A67 vervolgens voor een goede Oost-West verbinding met o.a. Eindhoven en Duitsland.

METRAGE
De winkel kent een oppervlakte van totaal ca. 347 m² en maakt onderdeel uit van het nieuwe centrumplan “Mosaïque”.
Tevens is het mogelijk om een gedeelte te huren van ca. 115 m². Er is een berging aanwezig van ca. 7 m².

Kortom; er zijn verschillende mogelijkheden voor het splitsen van de winkel. De ruimte kunt u naar eigen inzicht indelen. Neem gerust contact met ons op voor een toelichting en advies!

PARKEREN
In de gemeente Bergen kunt u gratis parkeren. Aan de voor- en achterzijde van het nabij gelegen gemeentehuis is er ruimte voor ruim 250 auto’s.

BESTEMMING
Centrumdoeleinden. Zie uitgebreide toelichting verderop in de brochure.

HUURPRIJS
De huurprijs is € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Tevens zijn er servicekosten verschuldigd van € 5,- per maand exclusief BTW.
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray 0478 - 636 922.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 5 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2011

Oppervlakten

Oppervlakte
347 m² (in units vanaf 115 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
347 m²
Breedte gevel
20 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mosaïque 10 12

€ 85 /m²/jaar