Wouwsestraat 19 4611 PK Bergen op Zoom

Wouwsestraat 19 & Korenbeursstraat 1a Bergen op Zoom

Te koop winkelruimte met royale bovenwoning in het centrum van Bergen op Zoom

Op een prominente locatie in het hart van de binnenstad van Bergen op Zoom wordt dit combinatieobject aangeboden, bestaande uit een winkelruimte op de begane grond aan de Wouwsestraat 19 met daarboven een ruime bovenwoning aan de Korenbeursstraat 1a. Verkoop vindt uitsluitend plaats als geheel.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 103 m² VVO en is momenteel verhuurd aan een kapperszaak, hetgeen zorgt voor directe huurinkomsten. De ruimte bestaat uit een open verkoopvloer met aan de achterzijde een pantry, toilet, opslagruimte en een achteruitgang. De indeling maakt de ruimte geschikt voor diverse commerciële doeleinden.

De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 161 m² en staat leeg. De woning is daarmee direct beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over een overdekte entree met toegang tot een dakterras.

Op de eerste verdieping bevinden zich een bijkeuken, een functionele keuken en een ruime, lichte woonkamer met uitzicht over het stadscentrum. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel.
Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, een extra kamer geschikt als werk- of hobbyruimte en diverse bergruimtes aanwezig. De woning is goed bruikbaar in de huidige staat en biedt mogelijkheden tot modernisering.

De ligging is centraal met alle winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Het treinstation en een supermarkt bevinden zich in de directe nabijheid en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Parkeren
In de directe omgeving zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig, waaronder het parkeerterrein aan de Arnoldus Asselbergsstraat en meerdere parkeergarages, waaronder parkeergarage De Parade.

Algemeen
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend en De VIERWINDEN Makelaardij B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.