Westpolderstraat 2652 Berkel en Rodenrijs

€ 200 /m²/jaar

Omschrijving

Te huur; winkelruimte gelegen in winkelcentrum “Het Gouden Hart” van de populaire wijk Westpolder Bolwerk “De Gouden Buurten” en naast station “Westpolder” van de Randstad Rail.

Inmiddels is bijna 90% van de winkelunits verhuurd: Jumbo supermarkt, Trekpleister, Club Kappers, bakker Ammerlaan, hebben al voor vestiging in het Gouden Hart gekozen. Tevens zijn er diverse horecagelegenheden: Italiaans restaurant Pasto, fastfoodrestaurant Verhage en Maki & More Sushi.

In het hart van de wijk is een wijkwinkelcentrum voorzien. De winkelvoorziening zal primair een functie vervullen voor de nieuwbouwwijk Westpolder Bolwerk en het aangrenzende Berkel en Rodenrijs Zuid. Het gebied wordt doorsneden door de RandstadRail (welke rijdt tussen Den Haag Centraal en Rotterdam Centraal). Het nieuwe winkelcentrum is direct gesitueerd ten oosten van de halte Westpolder en ligt centraal in de wijk. Verschillende regionale buslijnen hebben een halte bij station Westpolder. We gaan ervan uit dat de trein- en busreizigers een positieve impuls zullen genereren voor de omzet van de winkeliers.

De concentratie van hoogwaardig OV en een breed pallet aan voorzieningen op wijkniveau biedt aantrekkelijke perspectieven voor zowel consumenten als ondernemers in het Gouden Hart.

Bereikbaarheid en Parkeren
Het Gouden Hart is prima te bereiken met auto, fiets en openbaar vervoer. De Provinciale wegen N470 en N471 zorgen voor een snelle verbinding met A12 en A13 en de omliggende dorpen en steden zoals Pijnacker, Delft, Rotterdam en Zoetermeer.

Het Gouden Hart is daarnaast een belangrijke schakel in het provinciaal fietspad, de hoogwaardige fietsverbinding die de omliggende gebieden ook per fiets bereikbaar maakt.

In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Westpolderstraat unit 169:
Ca. 130 m² bvo winkelruimte
€ 200,-- per m² per jaar exclusief btw

Opleveringsniveau:
In huidige casco staat.

Bankgarantie:
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen, huurder dient zelf de benodigde contracten af te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huuringangsdatum:
Per direct.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Vergunning:
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van eventuele benodigde vergunningen ten behoeve van het voorgenomen gebruik.

Voorbehoud:
Alle afspraken dienen te worden overlegd en goedgekeurd te worden door de opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 200 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 240 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten

Oppervlakte
130 m²
Verkoopvloeroppervlakte
130 m²
Breedte gevel
13,6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum, in woonwijk en stationslocatie
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1