Dom S. Dubuissonstraat 70 5056 HP Berkel-Enschot

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

Locatie
De multifunctionele winkelruimte ligt aan een doorgaande weg tegenover het klooster, in het centrum van Berkel-Enschot. Het nieuwe winkelcentrum is op enkele minuten loopafstand gelegen. De winkel ligt voornamelijk tussen woonhuizen en in een groene omgeving. Ontzettend veel frontbreedte en veel lichtinval.

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte van ca. 200 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Berkel 2008”, vastgesteld op 17 juli 2019, waarin het de bestemming “Gemengd-Dorps” heeft gekregen met de aanduiding “detailhandel”. Tevens is het mogelijk om de ruimte te gebruiken voor kantoorruimte, een maatschappelijke-, zorg- of dienstverlenende functie. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Circa 35 meter.

Indeling
De winkel heeft een entree aan de Dom S. Dubuissonstraat waarbij je in een grote open winkelruimte met balie stapt. In de winkelruimte zijn twee aparte afsluitbare ruimten aanwezig en een toiletruimte. Het is eventueel mogelijk om de zolderruimte van ca. 100 m² bij te huren.

Voorzieningen
• Veel frontbreedte en veel etalageruimte;
• Eikenhouten vloer;
• Balie;
• Verwarmd met een cv-installatie en radiatoren;
• Airconditioning;
• Mogelijkheid tot het voeren van reclame.

Opmerkingen
Op eigen terrein zijn een aantal parkeerplaatsen aanwezig. In de directe omgeving is ook voldoende openbare gratis parkeerruimte.

Oplevering
In overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € n.o.t.k. per maand, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²
Verkoopvloeroppervlakte
200 m²
Breedte gevel
35 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dom S. Dubuissonstraat 70

€ 2.500 /mnd