Kerkhofpad 3 5683 AH Best

€ 995.000 k.k.

Omschrijving

In het centrum van Best en aan een rustige straat gelegen riant bedrijfspand met privacy biedende tuin op het noordoosten en een fraai zicht op de kerk. Het pand beschikt over een vrijstaande stenen dubbele garage en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Dit royale bedrijfspand is absoluut degelijk gebouwd en beschikt over heel wat ruimte op de begane grond als op de verdiepingen, inzetbaar voor diverse gebruiksmogelijkheden. Bovendien is het gebouw geheel onderkelderd. Het souterrain is ingedeeld in enkele grote ruimtes met een multifunctioneel karakter.
Het pand is uitermate gunstig gelegen ten aanzien van de diverse voorzieningen en ontsluitingen. Zo ligt het winkelcentrum ‘De Boterhoek’ met zijn vele winkels en eetgelegenheden in de directe nabijheid, maar ook het NS treinstation bevindt zich op loopafstand. De bereikbaarheid per auto is uitstekend en is er veel parkeermogelijkheid op openbaar terrein aanwezig.

- Locatie gemeente Best, centrum. Bereikbaarheid uitstekend.
- Bouwjaar 2000
- Inhoud pand ca. 1480 m³
- Gebruiksoppervlakte kantoor/wonen ca. 311 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 132 m² (kelder)
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 57 m²
- Externe bergruimte ca. 45 m²
- Perceel 495 m², kadastrale gegevens: sectie H nr. 5862

Begane grond:
Middels de overdekte entree in de voorgevel (met bellentableau en brievenbussen) betreedt men de ontvangsthal van het pand. De hal beschikt over natuurlijk lichtinval en biedt toegang tot diverse ruime en lichte vertrekken, de meterkast (met 17 groepen, slimme meters en aardlekvoorzieningen), de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, waardoor radiatoren hier ontbreken. De raamkozijnen in de vertrekken aan straatzijde zijn daarnaast voorzien van zonwerende screens. Alle vertrekken welke zijn gelegen aan de achterzijde bieden een directe toegang tot het grote verhoogde terras in de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime en lichte woonkeuken met zicht op de tuin. De ruimte is ingericht met een recht keukenblok met composieten werkblad, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, 4-pits kookplaat, gootsteen, vaatwasser en afzuiging.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot het balkon aan de voorzijde middels twee dubbele openslaande deuren en leidt de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Daarnaast biedt de overloop (in de huidige indeling) toegang tot twee appartementen. Beide appartementen zijn ingedeeld met een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer aan straatzijde, een ruime slaapkamer met een diepe inbouwkast aan de tuinzijde, een separate toiletruimte, een eenvoudig ingerichte keuken met opstelruimte voor wasmachine en droger en een betegelde doucheruimte.
Ook de eerste verdieping is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping:
Een vaste trapopgang leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Vanuit hier zijn er nog eens twee ruime kamers te bereiken. Beide kamers zijn identiek in grootte en indeling en licht van opzet. Elke kamer beschikt over twee radiatoren, een groot Velux dakraam aan zowel de straat- als tuinzijde, veel bergruimte onder de dakhelling achter de knieschotten en heeft de beschikking over een CV- bergruimte met HR combiketel en luchtbehandelingsinstallatie.

Souterrain:
Een vaste trap in de ontvangsthal op de begane grond leidt naar de net afgewerkte hal in het souterrain met stucwerk wanden en licht beige keramische tegelvloer. De hal biedt toegang tot vier zeer ruime vertrekken. De twee ruimtes aan de straatzijde beschikken over natuurlijk lichtinval. Alle kamers in het souterrain zijn voorzien van stucwerk wanden, een systeemplafond met plafond verlichting en radiatoren. Twee van de vier ruimtes hebben daarnaast nog een eenvoudig keukenblokje met een rvs gootsteen.

Buitenruimte:
De privacy biedende en ruime achtertuin is op het noordoosten gelegen en voorzien van een groot verhoogd terrassen in sierbestrating, vaste beplanting, een buitenkraan, goede erfafscheidingen in metselwerk en deels met stalen sierhekwerk. Vanuit de tuin heeft men zicht op de kerktoren en toegang tot de grote vrijstaande stenen garage en een vrijstaande fietsenberging.
De dubbele garage biedt plaats voor twee auto’s en beschikt over licht, elektra, twee elektrische sectionaal garagedeuren naar de oprit en over een afsluitbare loopdeur. Ook zijn er twee raamkozijnen met dubbel glas aanwezig voor inbreng van natuurlijk daglicht.
Aan de linker zijgevel van het pand is een ruime oprit gelegen welke aan de voorzijde van het perceel afsluitbaar is middels twee stalen sierpoorten (1 keer een enkele poort, 1 keer een dubbele poort). De oprit biedt plek voor meerdere auto’s.
Aan de rechter zijgevel heeft men nog de beschikking over een tweede eigen achterom.
Dit bedrijfspand ligt aan een rustige straat in het centrum van Best nabij het winkelcentrum ‘De Boterhoek’ met zijn vele winkels en eetgelegenheden. Ook de sportaccommodaties, scholen en de belangrijke uitvalswegen liggen niet ver weg. Daarnaast bevindt zich op slechts enkele minuten lopen het NS treinstation. Op openbaar terrein bevindt zich schuin tegenover het perceel een parkeerplaats met veel parkeergelegenheid.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 2000, inhoud bedrijfspand ca. 1480 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca.311 m², gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 132 m² (kelder), gebouw gebonden buitenruimte ca. 57 m², externe bergruimte ca.45 m²(dubbele garage), perceel 495 m².
- Groot en degelijk gebouwd bedrijfspand met veel ruimte voor vele gebruiksdoeleinden.
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketels (type Nefit Ecomline).
- Gehele pand is voorzien hard houten kozijnen met dubbel glas.
- Het pand is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping.
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
- Zonwerende screens op de begane grond aan de voorgevel, handmatig bedienbaar.
- Ruime privacy biedende achtertuin op het noordoosten gelegen en met een vrijstaande stenen dubbele garage.
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, afsluitbaar middels een stalen sierpoort.
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
- Gelegen aan rustige straat.
- Uitstekend met de auto bereikbaar.
- In het centrum van Best gelegen, nabij het winkelcentrum ‘De Boterhoek’ met zijn vele voorzieningen.
- Gelegen nabij sportaccommodaties, scholen en belangrijke uitvalswegen.
- Op loopafstand van het treinstation van Best.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
311 m²
Verkoopvloeroppervlakte
311 m²
Breedte gevel
15 m
Perceel
495 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkhofpad 3

€ 995.000 k.k.