Hadrianussingel 35 6642 AH Beuningen (GE)

€ 65 /m²/jaar

Omschrijving

Het Shoppingcentre Parad`Or ligt onder de rook van Nijmegen, direct aan de A73, op 'Shopping Park De Heuve'. Het is overdekt winkelen in een sfeervolle ambiance met een ruime gratis parkeergelegenheid, hier vindt u alles op het gebied van huis, tuin en interieur. Interieurzaken met grote en kleine hebbedingetjes.
De winkelruimte bevindt zich in het luxueus afgewerkte shoppingcenter Parad'Or. Parad'Or is voorzien van een ruime centrale entree met trappenhuis en personenlift.

Bereikbaarheid:
Shoppingcentre Parad`Or is gelegen op 'Shopping Park De Heuve', dit winkelpark ligt direct aan de afslag van de A73 naar Beuningen.

Bestemming:
Het bestemmingsplan laat volumineuze detailhandel toe, gerelateerd aan woon- en interieurzaken vanaf 500m².

Oppervlakte:
De winkel heeft een totale oppervlakte van circa 600m².
Er is tevens een NEN-2580 meetrapport aanwezig, zie brochure.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op het voorgelegen parkeerterrein (gratis).

Oplevering:
In huidige staat, thans leeg en ontruimd opgeleverd.

Huurprijs:
€ 65,- per m² per jaar exclusief de wettelijk verschuldigde BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Voorschot voor g.w.e. zal worden vastgesteld door eigenaar. Verrekening vindt plaats door middel van tussenmeters.
Aanvullend zullen de servicekosten ten behoeve van schoonmaak openbaar gebied, energie- en waterverbruik van het openbaar gebied, veiligheid, collectieve aansprakelijkheidsverzekering, administratie- en incassokosten, algemene beheerskosten, onderhoud wegen en groen behorende bij het Shoppingcentre Parad`Or te Beuningen worden doorbelast aan huurder.

Verhuurder behoudt zich het recht voor naar redelijkheid de aard en de omvang van de leveranties en diensten uit te breiden of in te krimpen. Jaarlijks zullen de gemaakte kosten voor de leveranties, diensten en dergelijke als hierboven aangegeven, worden vastgesteld en zal het aandeel van huurder daarin worden bepaald. Verhuurder verplicht zich het door huurder bij wijze van voorschot eventueel te veel betaalde binnen één maand na kennisgeving te voldoen c.q. te verrekenen, en huurder verplicht zich het door hem eventueel te
weinig betaalde binnen één maand na de datum van de vaststelling aan te vullen. Telkens indien blijkt, dat de werkelijke kosten meer of minder bedragen dan het hiervoor vermelde door huurder verschuldigde bedrag, zal dit bedrag opnieuw door verhuurder worden vastgesteld. Huurder verplicht zich na schriftelijke mededeling het gewijzigde bedrag aan verhuurder te betalen.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
Huur per maand vooruit, wettelijk verschuldigde BTW belaste verhuur.

Huurcontract:
Volgens het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), laatste versie, met bijbehorende algemene bepalingen.

Zekerheidsstelling:
Als waarborg voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder zal huurder ten behoeve van verhuurder een bankgarantie/waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeds CPI-alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau door de Statistiek.

BTW:
De verhuur is met de wettelijk verschuldigde BTW belast.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 5 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
604 m²
Verkoopvloeroppervlakte
604 m²
Perceel
900 m² (in units vanaf 604 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, winkelcentrum, meubelboulevard, overdekt winkelcentrum en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hadrianussingel 35

€ 65 /m²/jaar