Brugstraat 4 - 6 2411 BN Bodegraven

€ 60.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een tweetal op een goede locatie gelegen winkelruimten in het hartje centrum van Bodegraven. De winkelruimten hebben een frontbreedte van ruim 12 meter en een totale oppervlakte van circa 400 m². Eventueel bestaat de mogelijkheid om de winkelruimten met elkaar te verhelen. De voorgevel van het complex alsmede de puien van de winkels worden op korte termijn volledig gerenoveerd conform de impressie.

Winkelbevoorrading kan geschieden via een poort aan de achterzijde en in de omgeving zijn verschillende parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving is een mix van horeca en detailhandel gevestigd. Hierbij valt te denken aan onder andere Shoeby Fashion, Van Dam Brillen, The Readshop, Brood&Ko, Café Vrienden van de Hoeck en Restaurantje aan de Rijn.

Bereikbaarheid:
Gunstig gelegen in het centrum van de gemeente Bodegraven. Het winkelgebied is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Parkeren is mogelijk in de omgeving (Q-park station Bodegraven en Kerkstraat).

Gebruiksmogelijkheden:
De objecten zijn geschikt voor diverse winkeldoeleinden, daghoreca (waarbij terrassen uitsluitend in de vorm van gevelterrassen zijn toegestaan) en publieksgerichte dienstverlening.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte betreft circa 400 m² verdeeld over:
- Brugstraat 4 circa 258 m², waarvan circa 40 m² op de eerste verdieping;
- Brugstraat 6 circa 142 m² winkelruimte volledig gelegen op de begane grond.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De winkelruimtes worden casco verhuurd doch zijn reeds voorzien van:
- systeemplafond alsmede ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- pantry unit;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarmingsinstallatie;
- traplift;
- laad en los mogelijkheden via de achterzijde.

Huurprijs:
€ 60.000,- per jaar, te vermeerderen met eventuele servicekosten en omzetbelasting.

Separate verhuur bespreekbaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door
het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op
aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 60.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten

Oppervlakte
400 m²
Verkoopvloeroppervlakte
400 m²
Breedte gevel
12 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Brugstraat 4 - 6

€ 60.000 /jr