Marktplein 10 8701 KG Bolsward

Op een prachtige locatie in het centrum van Bolsward, bevindt zich dit zelfstandige winkelpand ter grootte van circa 189 m² winkelvloeroppervlak. De winkel beschikt over een front van circa 600 cm en bevindt zich op het beste stukje van de hoofdwinkelstraat van Bolsward met in de directe omgeving tal van landelijke retailformules waaronder Expert, Etos, HEMA en Kruidvat. Er is ruim voldoende parkeerplaats in en om het centrum. Bolsward telt ruim 10.000 inwoners en de gemeente Súdwest-Fryslân ruim 90.000.

Oppervlakte
In totaal circa 327,5 m² verhuurbaar vloeroppervlak waarvan circa 189 m² winkel-verkoopvloeroppervlak. Aaneengesloten aan de winkel bevindt zich een opslag-/magazijnruimte met kantoor en kantine, totaal groot 45 m². De verdieping behoort tevens tot het gehuurde en is momenteel ingericht met een salon en zonnebankstudio (ca. 42,5 m²), als ook en opslag-/magazijnruimte van ongeveer 52 m². De frontbreedte bedraagt circa 600 cm.

Voorzieningen
Het object wordt casco verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met verlichting;
- pantry en toilet;
- alarm;
- vloerafwerking.

De complete winkelinventaris kan indien gewenst worden overgenomen. Indien dit niet is gewenst, zal dit door de vertrekkend huurder worden verwijderd (tezamen met de aanwezige voorzetwanden).

Huurprijs
€ 2.000,= per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Per 1 februari 2026.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, een kortere periode is bespreekbaar.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Betaling
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Bestemming
De winkel is bestemd als 'Centrum' en daarmee geschikt voor onder meer detailhandel, kantoren, maatschappelijk, cultuur en ontspanning, dienstverlenende bedrijven en instellingen en horecabedrijven die vallen onder categorie 1 en 2.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.