Kapelweg 6-A 6121 JB Born

ALGEMEEN
Te huur wordt aangeboden een winkelruimte van circa 75 m² (met een frontbreedte van 5,5 meter), gelegen aan de Kapelweg 6A in Born. Tevens is de winkelruimte voorzien van een kleine ruimte met een pantry en toilet. De locatie bevindt zich op een goed bereikbare plek binnen de kern van Born, met in de directe omgeving diverse voorzieningen en kleinschalige detailhandel. De winkelruimte is voorzien van energielabel A++.

Niet onbelangrijk: op korte afstand bevindt zich Kasteelpark Born, een geliefd dierenpark gevestigd in de tuin van het voormalig kasteel. Met circa 80.000 bezoekers per jaar (en stijgend) biedt dit extra commerciële kansen, bijvoorbeeld in het leisure-segment, toeristische dienstverlening of horeca-gerelateerde activiteiten.

OPLEVERING
De winkelruimte wordt opgeleverd met o.a. een tegelvloer, systeemplafond, verlichting, een verlicht reclamebord en rolgordijnen.

PARKEREN
Born kent vele (gratis) parkeermogelijkheden in de omgeving en direct voor de winkelruimte.

LOCATIE
Born maakt onderdeel uit van de gemeente Sittard-Geleen, met zo'n ca. 98.000 inwoners. Born heeft een zelfstandige (winkel)kern en ca. 15.000 inwoners (inclusief kerkdorpen). In Born liggen diverse winkels, waaronder onder andere Kruidvat, HEMA, horecazaken, fitnesscentrum, verschillende winkels zoals modezaken en de supermarkten Aldi en Jumbo. Naast winkels en woningen zijn er diverse overige voorzieningen en bedrijventerreinen in Born, waaronder Nedcar/VDL en verschillende logistieke bedrijven als PostNL en Katoennatie.

BESTEMMING
De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, horeca in categorie 1, 2, 3 en 4 als vermeld in de staat van horeca-activiteiten, dienstverlening en een supermarkt ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt'.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
Per 1 april 2026.