Grotestraat 162 7622 GR Borne

€ 60.000 /jr

Omschrijving

Gelegen op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Borne bieden wij u deze winkelruimte aan voor de verhuur. De totale oppervlakte van de ruimte is ca. 565 m² en is gelegen op de begane grond. Daarnaast heeft de winkelruimte de beschikking over een kelder van maar liefst ca. 500 m². Deelverhuur behoort tevens tot de mogelijkheden. Het centrum van Borne beschikt over zowel diverse landelijke publiekstrekkers zoals o.a.: Lidl, Albert Heijn, Action, Kruidvat, als diverse lokale ondernemers zoals Leurink Mode en By Hilke.

Indeling en oppervlakte
De winkelruimte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 565 m².
Indeling
Begane grond: ca. 565 m²
Kelder: ca. 500 m²

Daarnaast is er op de begane grond een ruimte van circa 270 m² als deelverhuur beschikbaar, welke nader is weergegeven op de bijgevoegde plattegrond.

De huurprijs en voorwaarden zijn in gezamenlijk overleg nader te bepalen.

De oppervlakten zijn door verhurend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Borne
Sectie: H
Nummer: 98 en 916 (gedeeltelijk)

Locatie
De winkel is gelegen in het centrum van Borne, onderdeel uitmakende van de centrale doorlooproute. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkel- en horecaformules, waaronder Leurink Mode, By Hilke, Lidl, Action, Kruidvat, etc. Zowel landelijke ketens als lokale, zelfstandige winkelformules hebben zich in Borne gevestigd.

Voorzieningen
De winkelruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd, inclusief de onderstaande voorzieningen:
Casco +
- Meterkast
- Pui en entree

Bereikbaarheid
Door de centrale ligging in het centrum van Borne is de bereikbaarheid goed. Per auto is Borne bereikbaar via de A1 en A35. Borne heeft twee aansluitingen op het Rijkswegennet. Vanuit de richtingen Enschede en Almelo/Deventer is Borne te bereiken via afslag 29 (Borne West) en afslag 30 (Hengelo/Borne) nabij de IKEA. Vanuit de richting Oldenzaal/Duitsland is Borne te bereiken vanaf afslag 30.

Parkeergelegenheid
Aan de achterzijde van het pand en in de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen, er kan gratis geparkeerd worden (parkeerschijf/blauwe zone).

Bestemmingsplan
Centrum, enkelbestemming, Centrum – 1.

Huurprijs
€ 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 60.000 per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
565 m²
Verkoopvloeroppervlakte
565 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
D 1,35

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grotestraat 162

€ 60.000 /jr