Nieuwe Markt 20 7622 DD Borne

€ 50.000 /jr

Omschrijving

Te huur representatieve winkelruimte, voorzien van nieuwe gevel, gelegen op een unieke A-locatie in het centrum van Borne, aan de Nieuwe Markt 20. Deze unieke plek aan het Rheineplein ligt in één van de drukste winkelgebieden in het centrum en kent daarnaast een ruime frontbreedte. Het object is direct gelegen naast de Lidl en tegenover het Stadhuis.
Het winkelgebied van Borne (ca. 22.000 inwoners) concentreert zich met name rondom de Nieuwe Markt en de Bakkerssteeg.

Bestemmingsplan:
“Centrum”

Kadastraal:
Gemeente: Borne, sectie I, nummer 2335

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 333 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 50.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer gezien haar centrale ligging. De Rijksweg A1 ligt op slechts enkele rijminuten.

Omgevingsfactoren:
De onderhavige winkelruimte is gelegen op A-locatie in het centrum van Borne aan de Nieuwe Markt.
In dezelfde winkelstraat zijn thans gevestigd de Lidl en een aantal andere nationaal bekende ketens zoals Hema, Tuunte Fashion, Hans Anders, Kruitvat en DA.

Naast een aantal nationaal bekende ketens staat Borne bekend om haar diverse aanbod van lokale en regionale winkelbedrijven. Deze unieke combinatie van zowel landelijke als lokale winkels trekt publiek uit de gehele regio. De gemakkelijke bereikbaarheid via de Rijksweg A1 draagt hier eveneens aan bij.
Door onder andere deze regionale aantrekkingskracht kent Borne thans een laag leegstandspercentage.

Parkeren:
In de omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Er kan in het centrum gratis geparkeerd worden. Er is een “blauwe zone” van kracht.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
333 m²
Verkoopvloeroppervlakte
333 m²
Breedte gevel
23 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Markt 20

€ 50.000 /jr