Dorpsstraat 22 2771 DH Boskoop

€ 1.475 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Dit prominent gelegen hoekpand is thans in gebruik bij de Rabobank en makelaarskantoor P.W. Meijer. De totale oppervlakte betreft circa 112 m² verdeeld over circa 67 m² op de begane grond en circa 45 m² op de verdieping. Het pand, momenteel ingericht als hoogwaardige kantoorruimte, heeft een frontbreedte van circa 19 meter en is te gebruiken voor onder andere winkel-, dienstverlening-, horeca-, maatschappelijk- of kantoordoeleinden.

Het object is gelegen in het centrum van Boskoop aan de winkelstraat waarin diverse landelijk ketens gevestigd zijn zoals de Albert Heijn, Hoogvliet, Kruidvat, Primera en de Bruna alsmede diverse lokale winkels en horeca bedrijven.

Bereikbaarheid:
Boskoop is goed bereikbaar via de verbindingsweg N207 welke aansluit op de N11 richting Den Haag - Utrecht en Den Haag. In de directe omgeving zijn verschillende parkeermogelijkheden.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkel- of kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 112 m² verdeeld over:
- circa 67 m² gelegen op de begane grond;
- circa 45 m² gelegen op de eerste verdieping.

Oplevering:
Per 1 juni 2021.

Opleveringsniveau:
- representatieve entree met balie (rolstoel toegankelijk);
- glazen voorgevel met een frontbreedte van circa 19 meter;
- afgewerkte wanden;
- vloerbedekking deels middels tapijt en deels laminaat;
- systeemplafond alsmede ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- diverse vergaderkamers op de begane grond en eerste verdieping;
- betegelde toilet inclusief fontein;
- airco en topkoeling;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- elektrische verwarming aanwezig;
- pantry unit op de begane grond alsmede keuken op de verdieping voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een koelkast, vaatwasser en close-in boiler;
- camerabewaking;
- rookmelders en brandblussers;
- te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
- server ruimte;
- zonwering op de verdieping.

Huurprijs:
€ 1.475,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerst verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.475 per maand
Aangeboden sinds
10 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-6-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
112 m²
Verkoopvloeroppervlakte
112 m²
Breedte gevel
19 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 5000 m of meer en Tramhalte op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Morgen bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0182-525700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat 22

€ 1.475 /mnd