Markt 10 5281 AT Boxtel

Adres
Markt 10 Boxtel

Object
Winkelruimte bestemd voor detailhandel, dienstverlening, kantoor (met baliefunctie) of maatschappelijke instelling.

Ligging
Centrale locatie op de Markt in Boxtel. Gelegen in de nabijheid van Wibra, Bakker Bart, Takko Fashion, Up Fit, Elan Bikes en Experience Centre, Joop van de Borne Optiek, Change Hairstyling. Tevens schuin tegenover het gemeentehuis en in de nabijheid van diverse horecamogelijkheden. Betaald parkeren voor de deur mogelijk.

Frontbreedte
ca. 9 meter met ruime etalageramen

Oppervlakte
Ca. 437 m² BVO b.g. + 99,6 m² BVO 1e etage

Jaarhuur
op aanvraag

Huurtermijn
5 jaar + n * 5 verlengingsjaren

Huuringangsdatum
In overleg

BTW
BTW belaste verhuur

Huurcontract
ROZ model 2012

Zekerheidstelling
Bankgarantie of borgsom van 3 maanden huur + BTW

Oplevering
Casco inclusief meterkast met nutsaansluitingen gas water en elektra en rioleringsaansluiting. Verhuurder levert het pand in de huidige staat inclusief pantry, toilet, bestaande C.V. installatie, bestaande indeling, bestaande plafond-, vloer en wandafwerking, verkoopbalie, aanwezige wandrekken en de aanwezige verlichting.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen
Gebruik als horecapand is niet direct toegestaan en behoeft toestemming van de gemeentelijk instanties. Nieuwvestiging van horeca is wordt alleen door de gemeente overwogen in concentratiegebieden zoals de Markt en wordt getoetst aan het bestaande beleid. Ander gebruik als detailhandel behoeft altijd nog de formele goedkeuring van de VVE.

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding gemeente Boxtel sectie K nummer 2504 appartementsrecht A1

VVE
Het winkelpand maakt onderdeel uit van de VVE “Markt 10-11”. De winkelruimte heeft 2/3 van de stemmen, de bovenwoning 1/3.

Bitumen dak
Het platte dak van het gebouw aan de achterzijde is recent vervangen.

Koopsom
€ 600.000,- k.k. "as is where is"

Datum transport
n.t.b./ op korte termijn mogelijk

Energielabel
Klasse n.t.b.

Voorbehoud
Gunning eigenaar

Customed Due Diligence (CDD)
De Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) eist dat wij als makelaar in onroerende zaken een cliëntenonderzoek instellen. In dit kader zullen wij relevante documenten zoals (een) kopie uittreksel(s) van de Kamer van Koophandel en (een) kopie legitimatiebewij(s)(zen) van de UBO(’s) vragen, alsmede een positieve uitkomst uit een CDD-onderzoek als voorwaarde stellen.

Oplevering Koop
De propositie zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gekregen en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering. Gezien het ‘as-is, where is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Courtage Voor de goede orde bevestigen wij dat wij dit pand in portefeuille hebben. In het geval dat een huur- of kooptransactie tot stand komt brengen wij u derhalve geen courtage in rekening.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer: 0411-678 000.