Reigerstraat 11 4811 XA Breda

€ 15.000 /jr

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het pand is gelegen aan de noordzijde van het centrum van Breda, aan de voet van de Grote Kerk. Deze fraaie locatie, gelegen óm de hoek van de Grote Markt, kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van bedrijvigheid, waar diverse speciaalzaken de boventoon voeren.

Aan de overkant ligt de nieuwe ontwikkeling "Foodhall Breda".

LOCATIE

Bereikbaarheid
De locatie is prima bereikbaar. De Reigerstraat is één van de weinige straten in het centrum van Breda die - behalve op uitgaansavonden - met de auto bereikbaar zijn. Het treinstation Breda Centraal is via het Valkenberg op ca. 10 minuten loopafstand bereikbaar.

Parkeren
In en rondom het centrum zijn voldoende (betaalde) parkeergelegenheden te vinden. De dichtstbijzijnde parkeergarage is “De Prins”.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De aangeboden ruimte van ca. 80 m² is gelegen op de begane grond van een zeer markant en statig pand. Op de verdiepingen wordt gewoond. Deze bewoners maken gebruik van de entree van de winkel.

Het betreft één open (winkel-)ruimte. Daarnaast is er een toilet en een pantry aanwezig.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige casco staat.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Binnenstad” kent het pand de bestemming “centrum 1” die ruimte biedt aan een breed scala aan bedrijvigheid zoals detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca 1.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 15.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 18.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800

Oppervlakten

Oppervlakte
80 m²
Verkoopvloeroppervlakte
80 m²
Breedte gevel
9 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Reigerstraat 11

€ 15.000 /jr