Nieuwe Ginnekenstraat 11 -13 4811 NM Breda

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

- Nabij A1 winkelgebied
- Ruime parkeervoorzieningen voor de deur, eerste 15 minuten gratis
- Hoge attentiewaarde

Algemeen
Nabij het Van Coothplein kunnen wij u te huur aanbieden Nieuwe Ginnekenstraat 11-13, in het verleden twee panden geweest, thans samengevoegd tot één object. De Nieuwe Ginnekenstraat is één van de toegangswegen naar het voetgangersdomein van Breda en kenmerkt zich door o.a. enkele speciaalzaken en het groot aantal parkeerplaatsen voor de deur waarbij de eerste 15 minuten gratis zijn. Het nabijgelegen Van Coothplein kenmerkt zich door een grote variëteit van horecagelegenheden, variërend van een ijssalon tot restaurants en cafés. Het pand heeft een frontbreedte van ca. 13 meter.

Locatie
Het pand is gelegen op het meest noordelijke deel van de Nieuwe Ginnekenstraat. Een groot gedeelte van de winkelende bezoekers van Breda komt langs deze locatie, ook richting de nabijgelegen parkeergarages. De Nieuwe Ginnekenstraat kenmerkt zich tegenwoordig met name door een mix van speciaalzaken en dienstverlenende bedrijven zoals Paul en Pim, Ouwe Jongens Krentenbrood, Horloge.nl, Frezzo, Vishandel Noordzee, Witgoedspecialist Van Rooij, ANWB en Bang & Olufsen.

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Via het nabijgelegen singeltracé zijn de diverse uitvals- en snelwegen in enkele autominuten bereikbaar.
Bushaltes voor stadsvervoer bevinden zich in de directe nabijheid.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar:
Nieuwe Ginnekenstraat 11-13: momenteel ca. 350 m².

Indeling.
Entree aan de linkerzijde. Open winkelruimte met voormalige kluisruimte, doorloop naar diverse kamers, magazijn met toegang tot de achtertuin. Aan de rechterzijde is het pand minder diep, daar is o.m. de meterkast, een toilet en eveneens een kamer met toegang tot de tuin. Vanuit de rechterzijde is een trap naar een bovengelegen kamer die voorheen als kantine/dagverblijf in gebruik was.

Achter het pand ligt een tuin met een achterom naar de Doker van Mierlostraat.

Opleveringsniveau
Het pand wordt "casco" verhuurd.

Parkeren
Er is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving (eerste 15 minuten gratis parkeren). Een parkeergarage bevindt zich op loopafstand.

Welstandsklasse
B1.

Frontbreedte
13 meter.

Bestemming
Gemengd - I.
Binnen deze bestemming is aanwending ten behoeve van detailhandel, maar ook kantoor en dienstverlening, mogelijk.
Het pand is aangewezen als "Beschermd stadsgezicht".

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprij
Op aanvraag. Het pand wordt zonder BTW verhuurd.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Onderhoudscontracten
De huurder dient in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
350 m²
Verkoopvloeroppervlakte
350 m²
Breedte gevel
13 m
Perceel
334 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Ginnekenstraat 11 -13

Huurprijs op aanvraag